Immonet-Nr.: 39958853

Anbieter-Objekt-ID: WD071-377918

Hochwertige Doppelhaushälfte mit großer Garage in 47228 Duisburg-Rheinhausen/Winkelhausen

Doppelhaushälfte kaufen in Duisburg

47228  Duisburg
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Kaufpreis
669,000.00 €
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3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
148.71 m²
Grundstücksfläche ca.
561 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
14 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung

Primärenergieträger: ERDWAERME

Aufteilung/Ausstattung:

Im Erdgeschoss des Hauses steht Ihnen ein ca. 37,79 m² großes Wohn/Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der helle Eingangsbereich wurde zusätzlich durch eine hochwertige Glaspendeltüre abgetrennt. Im Obergeschoss verfügen Sie über ein großes Schlaf- und Ankleidezimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Regendusche. Ein weiterer Raum "Studio" befindet sich im Spitzboden..
Vom Wohn/Essbereich gelangen Sie direkt über eine überdachte Terrasse in den herrlichen Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine moderne Technik mit Gartenbewässerung.

Im Untergeschoss/Keller stehen Ihnen div. Räume zur Verfügung.

Ausstattung:

- großzügiges Badezimmer mit Regendusche
- Gaderobe durch Glastüren getrennt
- hochwertige aufwendige Bambus Faltwerktreppe mit VA-Stäben am Holzhandlauf
- LED Stufenbeleuchtung
- indirekte LED-Beleuchtung im Wohn/Essbereich von der Firma Brumberg
- Multimedia Wandkanäle
- Räume mit teils bodentiefen Fenstern
- uvm.


Sonstiges:

- Fußbodenheizung
- elektr. Rollos
- Alarmanlage mit Fensterverschlussüberwachung
- elektr. Haussteuerung für Klingel mit Video, Beleuchtung und Rollläden
- hochwerige Insektenschutzgitter
- Heizung: Erdwärmepumpe
- Entkalkungsanlage
- Sat-Anlage und Zusatzantenne für Hybridrouter /Telekom
- barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- uvm.


Die Nebenkosten für Strom, Wasser/Abwasser belaufen sich auf 125,00 Euro pro Monat.

Hier bieten wir Ihnen eine exklusive hochwertige Doppelhaushälfte mit Garage an. Die Immobilie befindet sich
in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage -Sackgasse- in 47228 Duisburg-Rheinhausen/Winkelhausen. Das Objekt wurde im Jahre 2018 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca.148,71 m². Die Grundstücksfläche wird mit ca. 563 m² angegeben.
Eine ca. 38,70 m² große Garage mit Sektionaltor und zwei eigene Stellplätze gehören ebenfalls noch zum Objekt.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und zügig erreichbar.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Immonet-Nr.: 39958853

Anbieter-Objekt-ID: WD071-377918

Ihr Ansprechpartner

Angelika Ettwig

Essenberger Str. 2 H

47441 Moers

Ihr Anbieter

Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwig, Nina Ettwig und Karl-Wilhelm Ettwig

Nina Ettwig

Essenberger Str. 2 H

47441 Moers

IPA Standard Partner

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