Immonet-Nr.: 39948994

Anbieter-Objekt-ID: 20 250 005-1390635

Barrierefreier Niedrigenergie-Walmdachbungalow

Bungalow kaufen in Velbert

42551  Velbert
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Kaufpreis
498,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
117.46 m²
Grundstücksfläche ca.
651 m²
Baujahr
2013
Endenergiebedarf
39.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Walmdach
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: GAS

Mit veräußert wird die Einbauküche sowie Waschtisch und Spiegelschrank.

Dieser moderne Walmdachbungalow wurde 2013 auf einem 651 m² großen Grundstück zwischen der Velberter Nordstadt und dem Stadtteil Langenhorst errichtet. Es handelt sich um einen Wiederaufbau eines Fertighauses, welches auf der damaligen Wuppertaler Fertighausausstellung zuvor acht Jahre gestanden hat. Durch die Tranzlosierung wurden die Erneuerung vieler Bauelemente notwendig. Dazu gehört u.a. die Dacheindeckung, die komplette Lüftungsanlage, alle Oberflächen wie zum Beispiel die Fliesen auf den Böden und in den Bädern sowie die Wand- und Deckenverkleidungen.
Das Haus verfügt über ein äußerst niedrigen Energieverbrauch von unter 40 kWh/Quadratmeter und Jahr. Erzielt wird dies unter anderem durch eine aktive Lüftungsanlage, welche die Restwärme aus der verbrauchten Luft zurückgewinnt und im Haus verbleiben lässt. Ansonsten wird durch ein Gasbrennwertgerät die Wärme über eine Fußbodenheizung im Haus verteilt.

Da sich alles auf einer Ebene befindet ist das Haus barrierefrei.

Ausbaupotenzial befindet sich im Dachgeschoss, welches schon zum größten Teil isoliert und mit Gipskartonplatten verkleidet wurde. Die großzügige Diele bietet genug Platz für eine mögliche Treppe, welche für einen Ausbau notwendig würde.
Die Wohnfläche würde so um circa 40-50 m² erweitert.

Preisinformation:
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Das Haus befindet sich zwischen den Wohngebieten Nordstadt, unmittelbar nördlich an die Innenstadt von Velbert angrenzend, und dem Wohngebiet Langenhorst nahe Essen. Es ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 39.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte:
Nutzfläche: 4,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 39948994

Anbieter-Objekt-ID: 20 250 005-1390635

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