Immonet-Nr.: 39944777

Anbieter-Objekt-ID: 471_6101-2521182

**Interessantes Stadthaus mit 2 Bädern, liebevoll kernsaniert**

Doppelhaushälfte kaufen in Duisburg

47137  Duisburg
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Kaufpreis
275,000.00 €
Courtage für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
155 m²
Baujahr
1889
Endenergiebedarf
235 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Wintergarten

Primärenergieträger: Gas

In einem freistehenden, aus Feldbrandsteinen gemauertes Zweifamilienhaus steht eine Hälfte zum Verkauf. (2016 voll Kernsaniert!)
Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, Erd und Dachgeschoss.
Ein kleiner begehbarer Spitzboden steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Eingang,der durch die, nur zu der Wohneinheit gehörenden Terrasse an der linken Hausseite zu erreichen ist.
Im hinternen Teil der Terrasse, ist ein Wintergarten vorhanden, mit Türanlage.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur im EIngangsbereich, ein schönes Wohnzimmer, eine große Küche die für Sie bereits perfekt, neuwertig ausgestattet ist, ein großes Zimmer zu Ihrer freien Verwendung, das große neue Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und ein Wasch - Trockenraum.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, wovon das eine über ein Badezimmer mit Dusche, en -Suite verfügt.
Im Spitzboden erwartet Sie noch Stauraum.
Das Haus ist mit 2 Räumen unterkellert.

2016 wurde bis zum Grund alles neu gebaut was man sich vorstellen kann.
Der Estrich und Boden mit Dämmung,
Der Strom komplett inklusive Stromkasten ,Steckdosen , Antenne + Satellitenanlage
Die Wasserleitungen
Die Heizkörper
Die Fliesen und der Scheibenputz.
Etc.


Weitere Angaben und Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé.

Das Haus befindet sich in Duisburg Untermeiderich auf einer ruhigen Anliegerstrasse.

U-Bahn und Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs Ärzte, Ämter, Kindergärten, Kirchen und Schulen sind bequem innerhalb von 10 Minuten zu Fuss zu erreichen.
Der Landschaftspark Nord liegt mit seinen Rad und Wanderwegen praktisch direkt vor der Tür.
Die Anbindung an die Autobahnen A59,A3,A42 ist optimal.

Diese schöne Immobilie können Sie für einen Kaufpreis von EUR 275.000,--, zzgl. 3,57% Maklercourtage, inkl. 19% MwSt. erwerben.

MAKLERPROVISION 3,57% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Rolladen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

Immonet-Nr.: 39944777

Anbieter-Objekt-ID: 471_6101-2521182

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Ihr Ansprechpartner

Constanze Engelhardt

Beuelsstr. 35

53909 Zülpich

Ihr Anbieter

Elke Bollmann -Immobilien Fair und Freundlich

Elke Bollmann

Beuelsstr. 35

53909 Zülpich

IPA Standard Partner

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