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Immonet-Nr.: 39935215

Anbieter-Objekt-ID: ETW 2 LAU2-1681114

Große ZweiZimmer Wohnung in Laubegast

Dachgeschosswohnung kaufen in Dresden

01279  Dresden
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Kaufpreis
198,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,200.00 €
Hausgeld pro Monat
260.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
6,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
1992
Endenergieverbrauch
86.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

- Laminatboden im Wohn- und Schlafraum
- zwei Balkone
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC ,
- Bad mit Handtuch-Heizkörper und WM - Anschluss
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum und Wäscheplatz
- Gemeinschaftsgarten (mit Sitzecke)
- Stellplatz (auf dem Grundstück)

Zum Verkauf steht eine individuelle 2,5 - Raum Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei Balkone. Die Wohnung bietet auf circa 90 Quadratmeter einen großen Flur mit Abstellraum, ein großes Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, eine Wohnküche mit Essbereich, ein großes Schlafzimmer ebenfalls mit einem zweiten Balkon, ein kleines Arbeitszimmer und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein eigener Außenstellplatz auf dem Grundstück sowie ein Kellerabteil.

Mieteinnahmen:
Kaltmiete (p.m.): 511,00 €
Kaltmiete (p.a.): 6.132,00 €

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

Laubegast liegt südlich der Elbe im Osten von Dresden. Angesehene Dresdner Bürger wollten aus der Enge der Innenstadt hinaus, ins Grüne, ohne auf die Stadtnähe zu verzichten. Sie hinterließen zahlreiche große Villen, die heute das Stadtbild von Laubegast prägen. Durch die Nähe zu den Elbwiesen und die zahlreichen Grünflächen zählt dieser Stadtteil zu den beliebtesten Wohngegenden Dresdens.

Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 4 und 6 und den Stadtbus Nr. 86.

Nur wenige Gehminuten entfernt sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß schnell zu erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum

Immonet-Nr.: 39935215

Anbieter-Objekt-ID: ETW 2 LAU2-1681114

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Dirk Apitz

Wiener Straße 80 a

01219 Dresden

Ihr Anbieter

HYPO-GRUND-INVEST

Dirk Apitz

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01219 Dresden

IPA Business Partner

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