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Immonet-Nr.: 39930658

Anbieter-Objekt-ID: I-00TDVS-W-02HN7L-753194

Bauernhaus mit Nebengebäuden in Schnaittach

Bauernhaus kaufen in Schnaittach

91220  Schnaittach
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Kaufpreis
349,000.00 €
Courtage für Käufer
4.64 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
1,352 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1849
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
274 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1849

Dieses charmante Bauernhaus mit Nebengebäuden aus dem Jahr 1849 befindet sich auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück, eingebettet in den ländlichen und familienfreundlichen Ortsteil Großbellhofen in Schnaittach. Die ca. 200 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zehn Zimmer. Beim Betreten des Hauses gelangt man zuerst in den geräumigen Flur, von dem aus das Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt zu erreichen sind. Die Holztreppe führt in das Obergeschoss, in dem sechs weitere Zimmer und zwei Ankleideräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Im Nebengebäude mit Fachwerkobergeschoss findet sich ebenfalls reichlich Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein drittes Gebäude wurde vormals als Stall genutzt, ermöglicht jedoch weiteres Ausbaupotential. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl- und Holzheizung aus dem Jahr 1984. Die Garage bietet nicht nur genügend Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie eignet sich durch ihren Grundriss und ihre verkehrsberuhigte Lage perfekt für eine Familie mit Kindern, bedarf allerdings einer liebevollen Renovierung. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das hier angebotene Anwesen befindet sich im Ortsteil Großbellhofen - ca. 2 km westlich von Schnaittach entfernt. Schnaittach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und hat vor kurzem sein 1.000-jähriges Bestehen gefeiert. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A9 (A3, A6 und A73) ermöglicht ein entschleunigtes Leben nahe einer historischen Kleinstadt, mit der Option in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der Bahn in der Metropole Nürnberg zu sein. Der in Schnaittach gelegene Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit der Buslinie 344 erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen sind dort, bzw. im nahegelegenen Lauf vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen finden sich hier ebenfalls oder auch in Lauf a. d. Pegnitz. Großbellhofen liegt in der direkten Umgebung der Fränkische Alb als Naherholungsgebiet mit einer Vielzahl von möglichen Freizeitaktivitäten.

Provisionshinweis:
4.64 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Telkämper Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 39930658

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Äußere Sulzbacher Straße 175

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