Immonet-Nr.: 39914426

Anbieter-Objekt-ID: 22 SZ-65636

Liebe auf den ersten Blick - freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

Einfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40229  Düsseldorf
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Kaufpreis
750,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
226 m²
Grundstücksfläche ca.
758 m²
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
183.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1936
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Die Immobilie besticht neben der großzügigen Raumaufteilung durch das herrliche Eckgrundstück mit Garten und großer Terrasse, Gartenteich, Zier- und Nutzgarten. Eine Oase im Südosten von Düsseldorf.

Im Erdgeschoss befindet sich das 33 m² große Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Diele, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, Büro und Esszimmer. Vom Esszimmer hat man Zugang über den Wintergarten zur Terrasse und Garten. Der beheizbare Wintergarten wird als vollwertiges Zimmer genutzt.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Gästezimmer und Elternschlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer hat man Zugang zur großzügigen Südterrasse mit Blick in den Garten.

Das gesamte Haus ist mit Isolierglas-Fenstern ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über Klimaanlage. Der Dachboden ist komplett isoliert. Die gesamte Elektrik ist neu. Elektrische Rollläden, elektrisches Garagentor. Eine Grundwasserpumpe beschickt die Gardena-Gartenbewässerungsanlage.

Der Stadtteil Eller befindet sich ca. 7 km entfernt von Düsseldorf-Innenstadt. Eller bietet eine gute Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, diverse Schulen und Kindergärten vor Ort. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle (723 / 732 / NE 6). Gute Anbindung an die A 46 Wuppertal-Neuss. Mit dem Pkw erreichen Sie in 10 Minuten die Düsseldorfer Innenstadt.

Der nahe gelegene Unterbacher See sowie der Eller Forst und der Schlosspark Eller bieten ein breitgefächertes Angebot zur Freizeitgestaltung.

Besichtigungstermin:

Am besten, Sie vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, damit Sie sich einen eigenen Eindruck verschaffen können. Sie werden begeistert sein!

Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag - gerne auch am Wochenende.

Renovierungsarbeiten:
1989 wurde das Haus komplett saniert.
Neue Heizungsanlage in 1998.

Immonet-Nr.: 39914426

Anbieter-Objekt-ID: 22 SZ-65636

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