Immonet-Nr.: 39894353

Anbieter-Objekt-ID: f50b56b888-1879645

Machen Sie es zu Ihrem Projekt: Bungalow mit Garten für kreative Selbstgestalter

Bungalow kaufen in Gladbeck

45966  Gladbeck
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Kaufpreis
245,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,007.90 €
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Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
813 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
395 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Öl

+ Erbpachtgrundstück: ca. 3.250 € im Jahr
+ Laufzeit des Erbbaurechts: 99 Jahre
+ 40 % Eigenkapital notwendig
+ Sanierungsbedarf liegt vor
+ Großzügiger, heller Bungalow
+ Garten mit Terrasse
+ Wohn- und Esszimmer mit Holzparkettboden
+ 3 Schlafzimmer, eines davon mit Kaminofen
+ Einbauküche (2009) inkl.
+ 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche
+ Vollständig unterkellert


+ Baujahr laut Energieausweis: 1964
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 395
+ Energieeffizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Öl

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

Sie haben die Vision - wir haben die Immobilie: Beweisen Sie Ihr handwerkliches Geschick und verwirklichen Sie mit diesem geräumigen Bungalow Ihre individuellen Vorstellungen von einem gemütlichen Eigenheim, das aufgrund der eingeschossigen Bauweise zugleich zu einem barrierefreien Wohnsitz umgestaltet werden kann! Legen Sie Ihr zukünftiges Wohnglück nicht in die Hände anderer, sondern packen Sie selbst mit an und setzen Sie auf insgesamt rund 122 m² Wohnfläche Ihre individuellen Wohnideen um.

Das sanierungsbedürftige Objekt aus dem Baujahr 1964 wurde auf einem rund 813 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet, auf dem Sie auch einen Garten mit Doppelgarage vorfinden. Der Erbpachtzins beträgt ca. 3.250 € im Jahr. Im Rahmen des Kaufs wird eine Laufzeitverlängerung um 99 Jahre vereinbart. Da die Beleihungsgrenze bei 60 % liegt, wird 40 % des Kaufpreises aus Eigenkapital finanziert werden müssen.

Der großzügige Bungalow bietet 4 geräumige Zimmer im Erdgeschoss und ist zusätzlich vollständig unterkellert, wodurch Ihnen besonders viele Räumlichkeiten zur Verfügung stehen. Als Herzstück des Hauses heißt Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer willkommen. Große Fenster, die wie die Fenster der anderen Räumlichkeiten mit elektrischen Rollläden versehen sind, sorgen hier für einen hohen Tageslichteinfall und erzeugen im Zusammenspiel mit dem im klassischen Würfelverband verlegten Holzparkettboden für ein angenehmes und harmonisches Wohnambiente. Hier bietet sich zudem Zugang zur großen und blickgeschützten Terrasse vor dem Eingangsbereich, auf der Sie erholsame Stunden am gemütlichen Terrassenofen verbringen können.

An den Essbereich grenzt die Küche an und sorgt somit für kurze Wege. Sie ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2009 ausgestattet und führt hinaus in den Garten, der mit Obstbäumen und Ziersträuchern bepflanzt ist. Darüber hinaus erwarten Sie 3 Schlafzimmer, von denen eines über einen gekachelten Kaminofen verfügt. Im Tageslichtbadezimmer befinden sich eine Badewannendusche sowie 2 Handwaschbecken. Im Kellergeschoss stehen Ihnen nach Sanierungsarbeiten weitere 4 großzügige Räume zur Verfügung. Hier profitieren Sie von Extra-Stauraum oder können einen Hobby- oder Fitnessraum einrichten. Ein weiteres Bad mit Dusche und Bidet sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Nicht zuletzt finden Sie dort auch einen Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vor. // Objektnr.: 18708

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Gladbecker Stadtteil Zweckel, der eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum aufweist und daher wie eine Stadt in der Stadt wirkt. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit bequem zu Fuß erledigt werden.

Etwa 10 Minuten entfernt liegen 2 Supermärkte und darüber hinaus sind ein Kindergarten, mehrere Schulen, Restaurants und Arztpraxen im nahen Umkreis ansässig. Zur Freizeitgestaltung laden z.B. ein Sportverein und ein Yoga-Studio ein, der Zweckeler Wald bietet Naherholung. Auch kleinere Einzelhändler sind im Stadtteil zu finden und können zu Fuß oder mit dem Rad in maximal 10 Minuten erreicht werden. Für größere Besorgungen kann die Innenstadt Gladbecks aufgesucht werden, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar ist.

Der Bahnhof Gladbeck-Zweckel, der etwa 10 Gehminuten von Ihrer Immobilie entfernt liegt, gewährleistet u.a. Anschluss an Essen, Oberhausen sowie Dortmund. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A2, der A52 und der A31, die Sie hervorragend an die Städte der Umgebung anbinden. Essen können Sie außerdem in rund 30 Minuten komfortabel über die B224 anfahren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 39894353

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