Immonet-Nr.: 39891151

Anbieter-Objekt-ID: 4091911-482356

Wir bauen Ihr neues Zuhause!

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44329  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
295,000.00 €
Courtage für Käufer
4.76% inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2019

Hier wird für Sie gebaut: Eine Doppelhaushälfte mit modernem Grundriss und viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist in 2,5-geschossiger massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss sind neben dem Wohn-Essbereich mit offener Küche noch ein Duschbad mit WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Im ersten Obergeschoss befinden drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Platz für eine Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum oder die Möglichkeit in zwei weitere Räume z.B. für Arbeits- und Gästezimmer zu unterteilen.

Das Objekt ist im derzeitigen Ausbauzustand für ? 295.000 zu erwerben. In diesem Kaufpreis enthalten sind die Gewerke Rohbau, Fassade inklusive Dämmung und 2-fach verglaste Isofenster, Innenputz sowie das Kaufgrundstück. Die Fertigstellung bis zur bezugsfertigen Übergabe kann in Eigenleistung oder vom Bauherrn erfolgen. Bei der Gestaltung des Innenausbaus und der Außenanlagen können Sie sich noch verwirklichen. Für eine Garage mit Geräteschuppen sowie einen Anbau im Erdgeschoss liegen Genehmigungen bereits vor. Diese können wahlweise errichtet werden. Mit dem Anbau würde die Wohnfläche um 25 m² erweitert. Über die Kosten der einzelnen Ausbaustufen seitens des Bauträgers informieren wir Sie gerne.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, im Erd- und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Weitere Angaben zu den Energiedaten: Energiewert: 44,34 kWh/(m²a), Klasse: A / Doppelhaushälfte BJ 2019 / BJ Anlagentechnik 2019

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren Sie telefonisch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Der Stadtteil Derne liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich der Dortmunder Innenstadt und vier Kilometer südlich des Stadtkerns der angrenzenden Stadt Lünen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Anliegerstraße.

Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 39891151

Anbieter-Objekt-ID: 4091911-482356

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Sabina Canavan

Fliederstraße 22

86356 Neusäß

Ihr Anbieter

ImmoSky Deutschland GmbH

Bodo Henkel

Fliederstraße 22

86356 Neusäß

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.