Immonet-Nr.: 39886593

Anbieter-Objekt-ID: 20468-188736

Mehrfamilienhaus in typischer Reihenbebauung in Dresden Trachau!!!

Mehrfamilienhaus kaufen in Dresden

01139  Dresden
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Kaufpreis
1,299,500.00 €
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Zimmer
24
Wohnfläche ca.
568 m²
Grundstücksfläche ca.
480 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1910
Endenergieverbrauch
108.33 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet
- die Küchen, Bäder und z.T. auch der Flur sind mit Fliesen ausgelegt
- die Wohnräume verfügen über Laminatboden
- die Bäder sind mit Badewannen ausgestattet
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche
- einige Wohnungen verfügen über eine Einbauküche
- 4 Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon zur Hofseite und Straßenseite

- schöner, 1995 sanierter Altbau (10 Wohnungen) in typischer Reihenbebauung
- das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten und einen Trockenraum auf dem Boden
- zu den Wohnungen gehört ein Kellerabteil sowie z.T. Abstellräume in den Wohnung und im Treppenhaus
- im Innenhof befindet sich ein Abstellraum für die Fahrräder

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1910
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,33 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D

- gute Wohnlage mit perfekter Infrastruktur

Trachau liegt im Norden von Dresden. Dieser Stadtteil ist zum größten Teil ein Wohngebiet mit historischen Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern im Bauhausstil. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die nahe liegende Autobahn sowie Bus und Bahn gegeben und auch der Flughafen, AMD und Siemens sind wenigen Autominuten zu erreichen. Erholung und Entspannung bietet die im Norden von Trachau gelegene Dresdner Heide.

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- die angegebene Provision in Höhe von 7,14% versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes

- die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 48.000,00 €

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Stichworte:
Nutzfläche: 568,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 39886593

Anbieter-Objekt-ID: 20468-188736

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