Immonet-Nr.: 39884102

Anbieter-Objekt-ID: 102/01/024-1240955

Bald selbst einziehen - Gepflegte und helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit sonnigem Balkon

Etagenwohnung kaufen in Neuendettelsau

91564  Neuendettelsau
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Kaufpreis
183,000.00 €
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Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
74.67 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
01.05.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
144.62 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 6
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Gas

Das Haus verfügt über einen modernen Lift,
eine Gas-Zentralheizung mit zwei Heizkesseln (zur Ausfallsicherheit),
Kunststofffenster (Isolierverglasung) mit Rollläden,
Balkone mit verkleideten Stahlgeländern,
Fußböden im Treppenhaus aus Naturstein,
moderne schalloptimierte Wohnungs-Eingangstüren im ganzen Haus,
Die Elektrik im Haus entspricht den aktuellen Anforderungen.

Waschraum mit modernen Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung,
Unterstell-Möglichkeiten für Fahrräder sind ebenso vorhanden.

Gepflegte und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses - die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon.

Die Wohnfläche verteilt sich über Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 1 weiteres Zimmer. Die Wohnung eignet sich also auch wunderbar für Familien mit Kindern.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend - die Nettomieteinnahmen betrugen zuletzt 5.803,- EUR / Jahr.

Der Garten bzw. die Grünfläche ums Haus ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.

Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

NEUENDETTELSAU liegt im Herzen Mittelfrankens, etwa 18 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Ansbach entfernt. Sie besteht aus dem Hauptort Neuendettelsau sowie 19 Ortsteilen.

Neuendettelsau ist Hochschulstandort und attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungen:
Großraum Nürnberg 35 km
Kreisstadt Ansbach 18 km
Fränkisches Seenland 25 km

Größter Arbeitgeber am Ort ist die evangelische Kirche. Im Diakonie- und Missionswerk stehen mehr als 1.700 Arbeitsplätze zur Verfügung. Aber auch Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe verfügen über ein reichhaltiges und differenziertes Angebot an Arbeitsplätzen.

Neuendettelsau in Zahlen:
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Mittelfranken
Landkreis: Ansbach
Postleitzahl: 91564
Einwohner: ca. 7.895 (Stand: 30.06.2019)
Höhenlage: 431m über NN

Sie können einen PKW-Stellplatz für 5.000,- € und / oder eine Garage für 15.000,00 € dazu erwerben.



Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,48 m², Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 39884102

Anbieter-Objekt-ID: 102/01/024-1240955

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Leopoldstr. 244

80807 München

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