Immonet-Nr.: 39879654

Anbieter-Objekt-ID: 3-W 2.6-2498009

die bach.stelze - Neubau 3-Zimmer Wohnung in Kelkheim Mitte

Wohnung kaufen in Kelkheim

Liederbachstraße 10
65779  Kelkheim
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Kaufpreis
577,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95&
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
121.3 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

DAS NEUBAUPROJEKT DIE BACH.STELZE

Bei dem Neubauprojekt "die bach.stelze" in Kelkheim handelt es sich um die Errichtung von 2 Wohnhäusern (ein Doppelhaus und ein Mehrfamilienhaus) mit insgesamt 10 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, 5 Kellerräumen und 7 Fahrradabstellplätze.

Die Wohneinheiten sind für junge Familien mit/ohne Kinder sowie für ältere Personen und Personen mit Handicap ausgelegt.

Die Erdgeschosswohnungen werden jeweils mit großzügigen Gärten mit Sondernutzungsrecht und die Wohnungen in den Obergeschossen mit Balkonen oder Dachterrassen ausgestattet.


WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU MIT STIL

Die Fassadengestaltung lehnt sich an den Gründerzeitstil mit Fries, Faschen und Lisenen im Erdgeschoss an. Der Villenstil wird mit der Ausbildung eines Mansardendaches mit Loggien und kleinen Gauben unterstrichen. Der charmante Villencharakter wird ebenso durch die bodentiefen Fenster mit Sprossen hervorgehoben.

Der hohe, lichtdurchflutete Eingangsbereich im Mehrparteienhaus mit Natursteinböden und innovativem Aufzug vollendet den imposanten Stil und eröffnet den Zugang zu Ihrer Traumimmobilie.

Besonderer Wert wurde bei dem Objekt auf qualitativ hochwertigen Wohnraum mit hellen Räumen und repräsentativen Raumhöhen von ca. 2,70 m sowie bodentiefen, dreifachverglasten Fenstern gelegt.

Die hochwertigen Echtholzparkettböden sowie Marken-Fliesen (Villeroy & Boch) und Glasfasertapeten (Malervlies) runden die stilvoll gestalteten Einheiten ab.

Zudem verfügt jede Wohneinheit über ein intelligentes Sm@rt Home-System. Ihre Vorteile dadurch sind steuerbare Fußbodenheizungen und Beschattungsanlagen (elektrische Raffstores und Rollläden).


Die Bausubstanz des Gebäudes wird mit höchsten Qualitätsstandards und mit Hilfe von lokalen Firmen geschaffen.

Vielseitig nutzbare gemeinschaftliche Freiflächen im Zusammenspiel mit dem Liederbach sollen zur Lebensqualität der Bewohner beitragen.

Für die Bewohner und deren Kinder wird ein ausreichend großer Spielplatz in der rückwärtigen Freifläche des Grundstückes zum Liederbach mit Rutsche, Sandgrube etc. eingerichtet.

INTELLIGENTE SYSTEME FÜR HÖCHSTEN WOHNKOMFORT

Komfort, Mobilität & Flexibilität in einer neuen Dimension: Verabschieden Sie sich als Nutzer von der Schlüsselsuche und verpassen keine wichtigen Lieferungen oder Mitteilungen mehr. Managen Sie als Eigentümer oder Verwalter den Gebäudezutritt und informieren Sie Ihre Bewohner über Neuerungen per App.


IHRE TRAUMIMMOBILIE AUF EINEN BLICK
- Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2021
- TÜV-Baubegleitung als Zeichen der hochwertigen Bausubstanz für Generationen
- Ruhige Lage mitten in Kelkheim am Liederbach sowie Stadtnähe zu Wiesbaden und Frankfurt
- Ihre Wohneinheit ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum verfügbar

- Sm@rt Home - intelligente Haustechnik
- Elektrische Raffstore und Rollläden
- Intelligentes Zutrittssystem KONE Residential Flow mit Videogegensprechanlage und modernsten Aufzugsystem

- Fußbodenheizung
- Repräsentative Raumhöhen ca. 2,70 m
- Moderne Bäder mit Handtuchheizkörper
- Glasfasertapete (Malervlies)
- Hochwertige Echtholzparkettböden und Fliesen (Villeroy & Boch)
- Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster

Willkommen in Kelkheim Mitte!

Inmitten der schönen Main-Taunus-Region und nur rund zehn Kilometer nordwestlich von Frankfurt gelegen, empfängt die Stadt Kelkheim ihre Gäste mit Charme und Herzlichkeit. Besucher wie Bewohner gleichermaßen schätzen die Annehmlichkeiten dieses unterhalb des Feldbergs gelegenen Städtchens. Vor allem die landschaftlich reizvolle Umgebung am Südhang des Taunus macht die "Stadt der Möbel" zu einem idealen Startpunkt für Ausflüge in die Natur. Sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad lassen sich interessante Ziele wie das Kelkheimer Kloster oder der Atzelberg mit seinem Aussichtsturm erreichen.

Entstanden im Jahre 880 gilt Kelkheim heute vor allem aufgrund der günstigen Lage nahe von Frankfurt und Wiesbaden sowie der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Personennahverkehr als attraktiver Wohnort für Singles, Paare und Familien. Berufspendler profitieren von diesen Vorteilen ebenso wie Menschen, die zum Einkaufen oder für Freizeitunternehmungen möglichst schnell in die Rhein-Main-Metropole gelangen möchten. Doch auch das breite kulturelle wie soziale Angebot direkt in Kelkheim trägt dazu bei, dass sich große und kleine Leute hier rundum wohlfühlen und gern in der Stadt leben. Denn die zentrale Lage inmitten von Kelkheim entlang des Liederbachs ermöglicht, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote fußläufig zu erreichen.

Raumaufteilung:
Ihre Immobilie befindet sich im Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, der Grundriss ist dem Anhang zu entnehmen.

Wohnflächenberechnung nach DIN 277

Besichtigungstermine:
Telefonisch erreichbar von Montag bis Freitag 08:30 - 17:00.

Besichtigungstermine auch am Wochenende möglich.

Immonet-Nr.: 39879654

Anbieter-Objekt-ID: 3-W 2.6-2498009

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Ihr Ansprechpartner

Niels Lederer

Lothringer Straße 25

65195 Wiesbaden

Ihr Anbieter

B.UNT Immobilien GmbH

Jessica Binder

Lothringer Straße 25

65195 Wiesbaden

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