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Immonet-Nr.: 39874151

Anbieter-Objekt-ID: 76297L4/15-1673597

Kernsanierte 3 Zimmer-Souterrainwohnung mit Außenterrasse, Gartenparzelle + PKW-Stellplatz

Souterrainwohnung kaufen in Stutensee

Lilienweg 4
76297  Stutensee
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
179,000.00 €
Hausgeld pro Monat
245.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
6,000.00 €
Courtage für Käufer
6.000€ netto
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
75 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
155 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1969
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich im Souterrain auf der Rückseite eines Mehrfamilienhauses und hat einen eigenen, separaten Eingang.
Rechtlich handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Das Haus selbst steht idyllisch in einer ruhigen Seitenstraße in Feldrandlage.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in 2013/2014 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Komplett neue Elektrik
- Sämtliche Wasserleitungen
- Sanitäre Anlagen im Bad
- Sämtliche Heizkörper
- Decken und Wände
- Fliesen
- Fenster und Türen (inkl. der Eingangstür)
- Kabel TV / Telefonanschluss
- Neue Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) vorhanden
- Außenwand neu gestaltet, verputzt und gestrichen
- 2016 wurden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer die Böden isoliert und
anschließend Vinylplatten neu verlegt.
- 2017 Hebeanlage komplett erneuert
- 2017 wurden am Treppenabgang zur Wohnung neue Granitplatten verlegt
- 2017 wurde der Außenbereich im Souterrain grundgereinigt und neu gestrichen

Direkt vor der Haustür verfügen Sie über eine ca. 6,5 m² große und überdachte Außenterrasse. Eine zur Wohnung gehörige Gartenparzelle mit einem kleinen Spielplatz befindet sich direkt oberhalb der Außentreppe.
Zur Wohnung gehört ebenso ein PKW Stellplatz im Freien.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, direkt am Wendehammer einer Sackgasse, in Ortsrandlage, von Stutensee-Spöck.

Eine gelungene Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen für die Versorgung des täglichen Bedarfs, verschiedene Veranstaltungen aus Kultur und Sport, sowie der dörfliche Charakter machen Spöck zu einem begehrten Wohngebiet.

Spöck ist durch die Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes an das Karlsruher Stadtbahnnetz angebunden. Zu Fuß sind es von der Wohnung zur S-Bahnhaltestelle ca. 3 Gehminuten.

Bruchsal und die Autobahnen A3 und A5 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Fahrminuten

Raumaufteilung:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Eingangsbereich mit Garderobennische
- Überdachte Terrasse
- Gartenparzelle
- PKW Stellplatz im Freien

Besichtigungstermine:
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, kann jedoch kurzfristig bezogen werden.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 9.000,- EUR im Jahr.

Immonet-Nr.: 39874151

Anbieter-Objekt-ID: 76297L4/15-1673597

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Ihr Ansprechpartner

Rommy Bruders

Elbinger Str. 14a

76139 Karlsruhe , Baden

Ihr Anbieter

AS Immobilien

Andreas Senger

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