Immonet-Nr.: 39869134

Anbieter-Objekt-ID: MG701-748649

IN KÜRZE !!! Großzügige und moderne Wohnungen im Wohnquartier Volksgarten!!

Etagenwohnung kaufen in Mönchengladbach

41065  Mönchengladbach
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Kaufpreis
415,800.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
19,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
20
Wohnfläche ca.
108 m²
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
- Schwellenfrei
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Gemeinschaftsgarten
- Balkon
- Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fahrradkeller

Das Projekt besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit 7 bzw. 8 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Tiefgarage wird über eine Rampe an der nord-westlichen Grundstücksseite erschlossen und bietet Raum für die Kellerräume der Wohnungen sowie 20 PKW-Stellplätze und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Die zwei Gebäudekörper werden als Massivbau mit Klinkerriemchenfassade errichtet und über einen zentralen Platz erschlossen. Von dort aus ist der Gemeinschaftsgarten zu erreichen, der im Westen an die Karl-Kämpf-Allee angrenzt. Alle Geschosse sowie der Garten sind schwellenfrei zu erreichen. Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug ab dem Tiefgaragengeschoss zugänglich.

STADTWOHNEN MIT ERHOLUNGSWERT

Das Wohnquartier am Volksgarten ein neues wohnen mit weitläufigen Parks und Grünanlagen.

15 lichtverwöhnte 2 - 4-Zimmer-Eigentumswohnungen von kompakt bis familiengerecht für unterschiedliche Pläne und Lebensmodelle. Moderne Architektur und Qualitätsausstattung warten im Wohnquartier am Volksgarten Sie.

SORGFALT DIE ZEIGT, WAS MÖGLICH IST

Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen sind allesamt so konzipiert, dass sie ihren Bewohnern maximale Lebensqualität bieten. Sie kommen nach Hause. Sie fühlen sich geborgen. Sie leben Mehrwerte.

Preisinformation:
20 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 19.000,00 EUR

Stadtnah und Ruhig präsentiert sich Ihnen die Lage am Volksgarten. Zwischen Naturnähe und städtischem Treiben entsteht in Mönchengladbach-Volksgarten in einem gewachsenem Viertel das moderne, barrierefreie Wohnen für jung und alt.

Hier wird der Traum von Stadtnah und trotzdem ruhig mit hervorragenden Anbindungen wahr. Zur Innenstadt (ca. 1 km), zum Hauptbahnhof (ca. 1km) zum Volksgarten (Eva 0,7 km), zu Ärzten und Apotheken (ca. 0,5 km), zur Schulen (alle Schulformen im Umkreis von ca. 2 km), Freizeitaktivitäten aller Art (Fußball, Schwimmen, Hockey, Wandern, Skateboard fahren, Joggen, Spaziergänge usw.) zu den Autobahnen (A52. A61, A44), MINTO (4 Sterne Shopping-Center nur ca. 1,2 km), Kino, Altstadt, Bunter Garten, Gastronomie (von einfach bis gehoben); Hier ist alles in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem PKW erreichbar.

Nicht nur für Borussia-Fans ist der Nordpark, nur ca. 5,8 km entfernt, eine Anfahrt wert, hier ist auch der Hockeypark und das TIN mit vielseitigem und abwechslungsreichem Programm (Konzerte, Messen, Theater uvm.) zu Hause.

Der Hauptbahnhof mit Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln, Aachen, Neuss usw. sowie die Autobahnen A44, A52, A61 bieten hervorragenden Anschluss in alle Richtungen.

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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Stichworte:
Grundstücksfläche: 983,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 39869134

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Siegburger Str. 149-151

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