Immonet-Nr.: 39854562

Anbieter-Objekt-ID: 6585#o7GfM-442519

St. Jürgen - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung in Uninähe

Etagenwohnung kaufen in Lübeck

23562  Lübeck
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
149,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,547.00 €
Hausgeld pro Monat
186.60 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. sind vom Käufer an die Esplanade Immobilien Beratung GmbH zu entrichten.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
58.5 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
147.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

- Erneuerung der Zentralheizung (2010), der Elektrik und des Daches in den letzten Jahren
- Balkon mit Markise und Südwest Ausrichtung
- 3 Zimmer
- Vollbad mit großer Eckwanne
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kabelanschluss
- Stauraum im Keller und auf dem Dachboden
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller
- Hausgeld: ca. 186,- €/Monat, inkl. Instandhaltungsrücklage
- Erbpachtzins: ca. 70,- €/Jahr

Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Lübecker Stadtteil "St. Jürgen" unweit der Uni.

Die Wohnung präsentiert sich mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten, freundlich wirkenden Räumen.

In der Wohnung angekommen gelangen Sie vom Flur in sämtliche Räume der Wohnung. Rechtseitig befindet sich das großzügihge und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet außerdem den Zugang zum Balkon mit Südwest Ausrichtung und Blick ins Grüne. Neben dem Wohnzimmer, gibt es noch zwei weitere Zimmer, welche sich hervorragend als Schlafzimmer und Kinder/- Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Vollbad ist mit einer großen Eckwanne, modernen in der Decke eingelassenen Strahlern und einem Fenster ausgestattet - der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem maßgefertigten Einbauschrank im Flur.

Die Einbauküche finden sich ebenfalls die modernen Deckenstrahler wieder. Außerdem ist die Küche mit sätmlichen Geräten für den täglichen Bedarf ausgestattet.

Ein Verschlag auf dem Dachboden, sowie ein eigenes Kellerabteil mit Stauraum runden das Angebot ab.

St. Jürgen liegt im Süden der Altstadt und ist der mit Abstand flächengrößte Stadtteil Lübecks. Dieser ist im nördlichen Teil durch gründerzeitliche Villenviertel und südlich des St.-Jürgen-Rings eher durch Wohnblocks der 1950er bis 1970er Jahre geprägt. Im Süden läuft St. Jürgen mit einem breiten Grüngürtel voller Felder und Wiesen in die lauenburgische Landschaft aus. Im Osten wird der Stadtteil von der Wakenitz begrenzt, wo Sie in den Auen ein Naturschutzgebiet finden. St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks.

Neben Kindergärten und allen Schularten liegen hier auch die beiden größten Hochschulen Lübecks, die Universität und die Fachhochschule, die Sie mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichen können. Ein besonderes Erlebnis bieten Ihnen die Uferwanderwege der Waknitz, das Naturliebhaber und unternehmungslustige Familien zum Spazierengehen, Fahrrad-fahren und Spielen einlädt. Neben anderen weitläufigen grünen Wiesen (Falkenwiese) und Landschaftsschutzgebieten, in denen Sie sich erholen können, befinden sich in Falkenhusen und Blankensee ausgedehnte Stadtforsten. Freizeitangebote (Sportverein, Bauernhof, Schwimmen, Boot fahren) in der näheren Umgebung runden das Angebot in St. Jürgen ab.

In St. Jürgen sind Sie bestens versorgt: Verschiedene Lebensmittelgeschäfte (Aldi, Lidl, Sky), Bäckereien, Banken (Sparkasse, Deutsche Bank, Dresdner Bank, Volksbank), Ärztehäuser, Apotheken und eine Vielzahl weiterer Geschäfte bieten Ihnen eine große Auswahl an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum »Mönkhof-Karree« im Hochschulstadtteil hat Ihre Tore sogar bis 24.00 Uhr für Sie geöffnet. Unverzichtbar ist auch für viele Bewohner der wohl beliebteste Wochenmarkt »Am Brink«, der dreimal die Woche die Bewohner Lübecks anlockt.

Gerne stellen wir Ihnen die schöne Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m²

Immonet-Nr.: 39854562

Anbieter-Objekt-ID: 6585#o7GfM-442519

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Esplanade Immobilien Beratung GmbH

Hüxstraße 90

23552 Lübeck

Ihr Anbieter

Esplanade Immobilien Beratung GmbH

- -

Hüxstraße 90

23552 Lübeck

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.