Immonet-Nr.: 39854491

Anbieter-Objekt-ID: A4D2Z3M_2U4ZT48-323398

SELTENES SCHMUCKSTÜCK - ABGESCHIEDEN MITTENDRIN - ARZTVILLA IN GERRESHEIM

Zweifamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40625  Düsseldorf
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Kaufpreis
950,000.00 €
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises fällig
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
217 m²
Grundstücksfläche ca.
1,030 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.03.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
246.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Garage
  • Stellplatz
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

Einmalige Gelegenheit.

Es handelt sich um ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Gerresheimer Wohnlage.
Das Haus befindet sich versteckt in einer ruhigen Ecke der Schwarzbachstraße.

Hier leben Sie abgeschieden ohne abgeschieden zu sein.

Das Haus bietet sehr viel Platz. Eine Familie mit drei Kindern kommt in dieser Immobilie komfortabel unter.
Es kann genauso als Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss genutzt werden.

Das ausladende Grundstück schließt das Haus grün ein.
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück.

Das Haus befindet sich in Gerresheim, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die gute Infrastruktur Gerresheims ist weit über die Ortsgrenze hinaus bekannt.
Für den Besuch von Schulen, Banken, Ärzten, Sportvereinen und Kindergärten braucht man hier kein Auto.

Auch für den Weg in die Düsseldorfer Innenstadt ist gesorgt.
Mit der U-Bahnlinie U73 erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten die Heinrich-Heine-Allee, mit der Straßenbahn Linie 709 die Nachbarstadt Neuss und mit der Buslinie 725 oder der S-Bahn in 10 Fahrminuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof.

Raumaufteilung:
Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet. Parkettboden im Wohnzimmer, ein beheizter Wintergarten, eine Garage und zwei Aussenstellplätze gehören genauso dazu wie die drei großen Badezimmer, Gäste-WC und zwei Balkone im Obergeschoss.

Das Haus ist sehr gepflegt. Die Einrichtung und die Sanitärinstallationen spiegeln das Baujahr wider.

Besichtigungstermine:
Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort.

Das Haus kann vom neuen Eigentümer zeitnah übernommen werden.
Mietverhältnisse bestehen nicht.

Es handelt sich um ein Grundstück auf Erbpacht.

Immonet-Nr.: 39854491

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Ihr Ansprechpartner

Katrin Nolte

Kölner Tor 37

40625 Düsseldorf

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Nolte Immobilien

Katrin Nolte

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