Immonet-Nr.: 39850638

Anbieter-Objekt-ID: S&P162-1842541

Modernisiertes & luxuriös ausgestattetes EFH | 135m² Wfl. | 4,5 Zi. | Bestlage von Neukirchen-Vluyn

Doppelhaushälfte kaufen in Neukirchen-Vluyn

47506  Neukirchen-Vluyn
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Kaufpreis
449,000.00 €
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Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
660 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1937
Endenergiebedarf
95 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1937
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
RÄUMLICHKEITEN:

- Großes Wohnzimmer mit Kamin und hohen Decken
- 2-3 geräumige und helle Schlaf-/Kinderzimmer
- Luxus-Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Modernes Gäste-WC
- Repräsentative Diele / Eingangsbereich
- Riesige Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
- Großer und pflegeleicht angelegter Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten, Grillplatz und Swimming Pool


AUSSTATTUNG:

- Hochwertige Holzfußböden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rolläden
- Offener Steinkamin im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- Moderne Glas-Terrassenüberdachung
- Swimmingpool im Garten
- 2 Gartenhäuser
- Garage mit integrierter Werkstatt
- Carport und Stellplatz vor der Garage


VERGANGENE MODERNISIERUNGEN / RENOVIERUNGEN

- Hochwertiger Holzfußboden im Erdgeschoss
- Moderner Laminatboden im Obergeschoss
- Holztreppe zum Obergeschoss
- Sanierung des Gäste-WC inkl. Leitungen
- Terrasse - Bodenbelag und Überdachung
- Vollständige Elektroinstallation
- Sämtliche Fenster
- Spitzboden- und Fassadendämmung
- Videoüberwachung inkl. Handyabruf


SONSTIGES:

- Küche mit Mielegeräten (2017) im Preis enthalten
- hochwertige Gartenmöbel im Preis enthalten

Diese außergewöhnliche und hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in absoluter Bestlage von Neukirchen Vluyn.

Sie verfügt über 135m² Wohnfläche, die sich auf ein großes und mit hohen Decken ausgestattetes Wohnzimmer, 3 helle Schlaf-/Kinderzimmer, Küche, modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Gäste-WC und Diele verteilen.

Das große Wohnzimmer und die hohen Decken wirken pompös, der auch im Wohnzimmer befindliche Stein-Kamin sorgt für ein gemütliches und gleichzeitig extrem luxuriöses Feeling.

Die Schlaf-/Kinderzimmer sind hell und angenehm groß. Aktuell verfügt das Haus über 2 Schlaf-/Kinderzimmer, ein weiteres kann in der riesigen Diele, durch den Einbau einer einfachen Leichtbauwand, entsprechend noch geschaffen werden.

Das moderne und geräumige Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne sowie eine separierte Dusche. Im gleichen modernen Design ist auch das Gäste-WC gehalten.

Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang auf die riesige Sonnenterrasse und den großen Garten.

Der Garten hat verschiedene Sitz- und Aufenthalsmöglichkeiten, eine Grillstelle, zwei Gartenhäuser sowie einen großen, überdachten Schwimmingpool! Er ist uneinsehbar und pflegeleicht angelegt.


Alles in allem, bleiben bei diesem außergewöhnlichen Haus keine Wünsche offen. Helle und große Räumlichkeiten, moderne und hochwertige Ausstattung, eine tolle und logische Raumaufteilung, sowie dauerhaft konsequent durchgeführte Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen.

Preisinformation:
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Das Haus befindet sich in gefragter Lage von Neukirchen-Vluyn. Umgeben von repräsentativen und modernen Einfamilienhäusern, sowie in direkter Randlage zu grünen Wäldern und Wiesen, bleiben auch lagetechnisch keine Ansprüche unerfüllt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen- und nicht-täglichen Bedarf sind fussläufig zu erreichen. Grundschulen, Kindergärten und wieterführende Schulen, sind ebenfalls in der Umgebung.

Die Zentrum von Neukirchen-Vluyn, sowie von Moers und Kamp-Lintfort, sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch Autobahnanbindungen an die A57, A40 und A42, sind innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten, einschätzen.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage für diese Immobilie und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Schürmann & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Schürmann & Partner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Schürmann & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE:
Einen Großteil unserer Angebote befinden sich, auf Wunsch der Verkäufer, nicht in der öffentlichen Vermarktung. Diese dürfen wir nur Interessenten anbieten, die bei uns mit ihren Suchkriterien registriert sind. Daher empfehlen wir Ihnen, sich auf unserer Homepage mit Ihren Suchkriterien zu informieren, damit wir Sie künftig über passende Immobilienangebote informieren können!

www.schuermannundpartner.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3

Immonet-Nr.: 39850638

Anbieter-Objekt-ID: S&P162-1842541

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Ihr Ansprechpartner

Ursula Macho

Herzogstraße 113

46145 Oberhausen

Ihr Anbieter

SCHÜRMANN & PARTNER IMMOBILIEN

Alexander Schürmann

Herzogstraße 113

46145 Oberhausen

IPA Business Partner

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