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Immonet-Nr.: 39849808

Anbieter-Objekt-ID: JS-MT-1139823

Luxus Doppelhaus in gesuchter Lage von Marienthal

Doppelhaushälfte kaufen in Hamburg

22043  Hamburg
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Kaufpreis
1,350,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
174 m²
Grundstücksfläche ca.
320 m²
Zustand
Projektiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Hochwertige Luxusausstattung :

- Putzfassade mit WDVS 2- farbig
- Tonziegel Dacheindeckung
- hochwertige Bodenbelege
- Malerarbeiten inklusive
- umfangreiche Elektroinstallationen
- umfangreiche hochwertige Fliesenarbeiten
- freitragende Betontreppe
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Gasbrennwert- Heizung mit Warmwasserspeicher
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Top Sanitärobjekte, u.a. Unterputzarmaturen
- Hauseingangstür in Holz mit RC2 ( vormals WK II ) Sicherheitsverriegelung
- Kunstoff- Fenster mit 3- fach Isolier-Verglasung,
Ug= 0,5 und mit RC2N ( vormals WK II )
Sicherheitsbeschlagstechnik
- Endreinigung
- DEKRA Prüfbescheinigung
- siehe auch unsere Baubeschreibung 2020
www.BreyerundSeckbau.de
Objekt

Dieses Angebot beinhaltet dafür einen Bebauungsvorschlag. Grundriss- Änderungen und auch der Bau eines Kellers sind mögliche Varianten.

Das Doppelhaus wird im modernen Stadthaus- Baustil in massiver Bauweise mit Walmdach errichtet. Das äußere Erscheinungsbild wird durch moderne anthrazit-farbige Tondachpfannen und Fensterrahmen, sowie weißem Fassadenputz geprägt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben so lassen Sie uns das gerne Wissen und wir beraten Sie gerne ausführlich über dieses Projekt. Eine Besichtigung des Grundstückes ist jederzeit mit uns möglich, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Das hier angebotene Neubauvorhaben liegt im wunderschönen Hamburg Marienthal, in einer ruhigen 30er Zone. Marienthal ist ein Ort der Ruhe und dennoch am Puls der Stadt, hier lassen sich alle Vorteile der großen Stadt genießen an einem Ort, der trotz seiner Nähe zum Zentrum das hektische Getriebe aussperrt. Der Blick in schöne Gärten lädt zum Schlendern ein, Radfahrer und Anwohner freuen sich über wenig Verkehr und trotzdem ist alles nah, was zu einem erfüllten Leben gehört. Marienthal ist aufgrund der zentralen Lage in Hamburg, der sehr guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Sporteinrichtungen) und nicht zuletzt aufgrund der guten Erschließung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn, ein sehr beliebter Stadtteil, insbesondere bei Familien. In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn-Station Wandsbek Markt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten an der Wandsbeker Marktstraße.

Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind :

- Küche, Kamin etc.
- Hausanschlüsse, Baunebenkosten
- Notar, Grunderwerbssteuer
- Gartengestaltung etc.
- Kaufnebenkosten

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln.

Immonet-Nr.: 39849808

Anbieter-Objekt-ID: JS-MT-1139823

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Julien Sundmacher

Molkenbuhrstr. 22

22525 Hamburg

Ihr Anbieter

Breyer & Seck Bau GmbH

Tim Seck

Molkenbuhrstr. 22

22525 Hamburg

IPA Business Partner

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