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Immonet-Nr.: 39834608

Anbieter-Objekt-ID: 2020005-1553360

amarc21 - Neubauerstbezug 2 Zimmer Maisonette in Köln-Wahn

Erdgeschosswohnung mieten in Köln

51147  Köln
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Miete zzgl. NK
1,127.00 €
Miete inkl. NK
1,330.35 €
Mietpreis/ m²
12.50 €
Nebenkosten
203.35 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,254.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
90.16 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
38 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Fernwärme

-Fußbodenheizung mit Thermostatregulierung
-3-Fach Wärmschutzverglasung mit bodentiefen Fenster (ab dem 1.OG)
-Gegenfreisprecheinrichtung
-Kabelanschluss
-Autofreier Innenhof
-Aufzug
-Wohnbereich mit offener Küche
-Flur, Badezimmer und Küchenbereich gefliest
-Bodengleiche Dusche (barrierefrei) (oder Wohnungen mit Badewanne)
-Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem PU-Boden in heller Betonoptik
-EG-Wohnungen mit Terrasse, Wohnungen im 1.OG - 4.OG mit Balkon bzw. Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse
-Tiefgaragenstellplätze
-Großzügiger Kellerraum
-Fahrradraum

Die angebotene Wohnung wurde im Jahre 2018/2019 fertig gestellt und wird zum Erstbezug vermietet.
Die Wohnanlage umfasst 123 Wohnungen und ist in 8 Mehrfamilienhäuser unterteilt.
Die Mehrfamilienhäuser verfügen über Tiefgaragen-/ und Außenstellplätze. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55 m² und 152m².
Im Innenhof des Carrés befindet sich aktuell 2 Sandkästen sowie Grünflächen.
Alle Häuser sind barrierefrei erreichbar, jedes Haus verfügt über einen Aufzug.
In der Tiefgarage befinden sich bis zu 200 Fahrradstellplätze.

Für alle Wohnungen gilt:
Der Flur, das Badezimmer, sowie der Küchenbereich sind hochwertig gefliest in anthrazit, der restliche Bereich ist mit einem strapazierfähigen und pflegeleichten PU-Boden in heller Betonoptik mit weißen Fußleisten versehen.
Die Fenster sind alle 3-fach Wärmeschutzverglast und verfügen über eine Jalousie.
Die Wohnungen sind alle mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeder Bereich kann individuell mit einem Thermostat gesteuert werden .
Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Alle Wohnungen Verfügungen über eine Gegensprechanlage, sowie Kabelanschluss.

Großzügige Kellerräume und Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 70€ im Monat angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne Besichtigungstermine.

Die Wohnungen befinden sich in Köln Porz-Wahn. Die hervorragende Lage unweit vom Flughafen Köln/Bonn und direktem Autobahnanschluss (A59) gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Köln, sowie Bonn. Der öffentliche Nahverkehr (160, 167) hält unmittelbar vor der Haustüre. Der Busbahnhof Porz-Wahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahnen 12 und 13 werden direkt angefahren in Richtung Köln oder Siegburg/Bonn über die Anschlussstelle Köln/Bonn-Flughafen. An den Anschlussstellen Köln-HBF, Köln/Bonn-Flughafen oder Siegburg besteht Umsteigemöglichkeit in den ICE nach Frankfurt oder in Richtung Norden.

In direkter Umgebung befinden sich die Otto-Lilienthal-Realschule, sowie das Maximilian-Kolbe-Gymnasium. Ebenfalls bestehen viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie z.B. das Wahnbad, Schwimmverein, Tennisclub, Golfanlage, Reitanlagen, Fußballvereine, Fitnesscenter u.v.m.; der Standort lässt hier keine Wünsche offen.

Auch der Lebensmittel-Einzelhandel ist mit allen namenhaften Märkten in fußläufiger Erreichbarkeit vertreten.

Die Objektdaten und Angaben zur Wohnung wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit
keine Gewähr, Garantie und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme
per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz
und Wettbewerbsrecht.

Besichtigungstermine können nur nach Vereinbarung mit uns durchgeführt werden und erfolgen erst nach Rücksendung der ausgefüllten Mieterselbstauskunft ! (diese finden Sie als PDF-Datei im Anhang) !

Immonet-Nr.: 39834608

Anbieter-Objekt-ID: 2020005-1553360

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Aussem

Bahnhofstrasse 1c

50999 Köln

Ihr Anbieter

amarc21 Aussem Immobilien

Alexander Aussem

Bahnhofstrasse 1c

50999 Köln

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