Immonet-Nr.: 39828427

Anbieter-Objekt-ID: 3-Zi.-EG.-Mwhg.-Garten-LU-Süd-306470

"Gartenidylle im stadtnahen LU-Süd!" Gepflegte 3-Zimmer-Jugendstil-Mietwohnung mit idyllischem Garten in ruhiger Wohnlage von LU-Süd

Erdgeschosswohnung mieten in Ludwigshafen

67061  Ludwigshafen
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Miete zzgl. NK
840.00 €
Miete inkl. NK
970.00 €
Nebenkosten
130.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
92.18 m²
Baujahr
1950
Verfügbar ab
01.06.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
115.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1950
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Jugendstil-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen-Süd.

Die Wohnung verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und besteht aus einer großzügigen Eingangsdiele, einem Tageslichtbadezimmer (mit Fenster, Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinen-Anschluß), einem über 20 m² großen Schlafzimmer, einem 15 m² großen Kinderzimmer mit eigener Loggia, einem über 23 m² großen Wohn-/ Esszimmer und einer knapp 12 m² großen Wohnküche mit einer gepflegten Einbauküche, einer kleinen Loggia und dem Zugang über eine Aussentreppe auf die ca. 16 m² große Terrasse und den schönen, großen Garten. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung für diese Wohnung!

Auf Grund einer doppelflügligen Tür zwischen Kinderzimmer und Schlafzimmer kann die Raumaufteilung der Wohnung den eigenen Bedürfnissen angepasst und ganz anders wie bisher bzw. auf den Bildern dargestellt, genutzt werden.

Die Wohnung ist überwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Die Eingangsdiele, das Tageslichtbad und die Wohnküche sind hell gefliest.

Die gepflegte Einbauküche bietet in den Schränken viel Stauraum. Eine Spüle, eine Spülmaschine, ein Herd mit Backofen und Ceranfeld, eine Dunstabzugshaube sowie ein Kühlschrank mit Eisfach runden die technische Ausstattung der Einbauküche ab.

Ferner gehört zur Wohnung ein 8,70 m² großer Kellerraum.

Beurteilung:
Die helle Wohnung begeistert durch ihren großzügigen Zuschnitt, den gepflegten Zustand, die gute Ausstattung und vor allem durch die Terrasse und den idyllischen Garten.

Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohnstraße des Stadtteil Süd und bietet durch die Nähe zur Straßen- und S-Bahn-Haltestelle eine sehr gute Verkehrsanbindung, bei ruhiger Wohnlage.?

Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümerns. - Irrtum vorbehalten.

Alle Bilder und Texte sind Eigentum der Firma Immobilien Blum und somit urheberrechtlich geschützt.

Die Nutzung durch Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet!

Die Eckdaten im Überblick:
- 3-Zimmer-Mietwohnung
- Erdgeschoss/ Hochparterre
- ca. 92 m² Wohnfläche
- hell und großzügig geschnitten
- Laminat- und Fliesenböden
- 2-fach verglaste Isolierfenster
- Tageslichtbad
- 2 Loggien
- ca. 16 m² große Garten-Terrasse
- großer Garten
- Kellerraum
- gepflegte kleine Wohneinheit (4 Parteien)
- absolut ruhige und dennoch zentrale Wohnlage

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

Diese Termine können grunsätzlich nur zusammen mit einem Mitarbeiter der Firma Immobilien Blum durchgeführt werden.
Kautionshinweis: 2 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 39828427

Anbieter-Objekt-ID: 3-Zi.-EG.-Mwhg.-Garten-LU-Süd-306470

Ihr Ansprechpartner

Ralf Blum

Wasgaustraße 28

67065 Ludwigshafen/ Rh.

Ihr Anbieter

Immobilien Blum

Ralf Blum

Wasgaustraße 28

67065 Ludwigshafen/ Rh.

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