Immonet-Nr.: 39822821

Anbieter-Objekt-ID: 2102-1951921

Denkmal! Wohnen und arbeiten in historischer Villa in gehobener Wohnlage

Villa kaufen in Dresden

01219  Dresden
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Kaufpreis
1,390,000.00 €
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Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt.
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Wohnfläche ca.
587 m²
Grundstücksfläche ca.
1,000 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1901
Denkmalschutz
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen

Die historische Villa, Denkmal, aus dem Baujahr 1901, wurde 1995 umfassend detailgetreu saniert. Die Dacheindeckung, die gesamte Haustechnik sowie die Außenfassade wurden erneuert.
Die Villa verfügt über drei separate Zugänge. Die WC´s und Bäder sind modernisiert und gefliest.
Für die Büronutzung ist ein klimatisierter Serverraum vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss ist klimatisiert.
Die Villa kann als Wohnraum und/oder gewerblich genutzt werden. Eine Ausnahme-genehmigung für Gewerbe liegt vor.


Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie über unser Büro.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!

Die Villa befindet sich in gehobener Wohn- und Geschäftslage, in Nähe des Dresdener Zoos und des großen Gartens. In der Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ein S-Bahnhof mit Anbindung an S-Bahnlinien und die Regionalbahn, vorhanden. Der Wasa-platz liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Dresden, die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen, verfügt über ca. 550.000 Einwohner und ist nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt sowie das politische Zentrum des Freistaates. Hier befinden sich der Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden.
Bildungs- und Kultureinrichtungen, wie z.B. die Universität, die Hochschulen für Technik und Wirtschaft sowie für Bildende Künste Dresden, sind europaweit bekannt.
Dresden verfügt über eine starke Wirtschaft, spielt bei Innovationen und Spitzentechnologien eine herausragende Rolle, wie z.B. in der Informationstechnik und Nanoelektronik. Ebenfalls andere Branchen wie z.B. Pharmazie, Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie sowie Dienstleistung, Handel und Tourismus, stärken die Ökonomie der Landeshauptstadt.
Die Stadt an der Elbe ist auch bekannt für ihre wunderschöne, durch verschiedene Epochen geprägte Altstadt mit der Semperoper, der Frauenkirche am Neumarkt, der Hofkirche und dem Residenzschloss sowie dem Zwinger und dem Striezelmarkt. Wegen der barocken und teilweise mediterran geprägten Architektur nennt man Dresden auch Elbflorenz. Das Stadtgebiet verfügt außerdem über vier Naturschutzgebiete mit wunderschönen Spazierwegen zum Erholen.

AGB:
Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Die Courtage ist verdient und fällig direkt nach Notarvertragsabschluss. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-

Datenschutz:
Der Auftraggeber, Interessent, Verkäufer, Käufer bzw. Mieter, Vermieter erklärt sich damit einverstanden, dass die personenbezogenen Daten gespeichert werden.
Der Auftragnehmer verpflichtet sich, diese geschützt zu halten, nach geltenden Datenschutzbestimmungen und nicht an Dritte zwecks Vermarktung, Werbung, etc. weiterzugeben.
Wenn Sie möchten, dass wir Ihre Daten löschen, teilen Sie uns dieses bitte mit. Wir kommen Ihrem Wunsch dann sofort nach.
Widerrufsrecht:

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg


Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung, nur in unserem Beisein!

Immonet-Nr.: 39822821

Anbieter-Objekt-ID: 2102-1951921

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Wandsbeker Stieg 39

22087 Hamburg

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