Immonet-Nr.: 39794235

Anbieter-Objekt-ID: 20 053 936-1865744

VON POLL Eutin: Erster sein und Wohlfühlen! Courtagefrei!

Dachgeschosswohnung mieten in Eutin

23701  Eutin
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Miete zzgl. NK
871.00 €
Miete inkl. NK
1,051.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,613.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
91.67 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
17.73 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: LUFTWP

- Hochwertige Einbauküche nach Absprache
- Vollbad samt Badewanne und Dusche
- Gäste WC samt Dusche
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertige Fußbodenbeläge aus Vinyl und Fliesen
- Zwei Balkone
- Stellplatz für PKW

Erster sein und Wohlfühlen!
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohung zur Miete? Eine ruhige und naturnahe Lage, die aber dennoch eine umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Entfernung bietet, hat höchste Priorität für Sie? Dann könnte diese Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein.

Diese tolle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen dank einer optimalen Raumaufteilung genügend Platz um sich voll und ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auszuleben.

Es handelt sich um einen Erstbezug, denn die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und kann vorraussichtlich ab August 2020 bezogen werden.

Über den Wohnungseingang gelangen Sie in die Diele der großzügigen Wohnung. Von hier aus gelangt man linkerhand in den Schlafraum und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Rechterhand vom Schlafzimmer finden Sie das Kinder-/ Gästezimmer, welches einen Zugang zu einem kleinen Balkon bietet.

Gleich im Anschluss befindet sich das Gäste WC mit eigener Dusche. Der helle Wohn- und Essraum nebst offener Küche ist einladend hell gestaltet und verfügt über einen Zugang zu einem großen Balkon der einen die Sonnenstunden so richtig genießen lässt. Komplettiert wird die Wohnung durch einen kleinen Abstellraum.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne um einen Termin für eine Besichtigung zu besprechen!

Preisinformation:
1 Stellplatz

In guter Stadtrandlage in der Sonnenkoppel in 23701 Eutin gelegen. Das Gebäude befindet sich in einem Neubaugebiet mit verkehrsgünstiger Anbindung.
Das Stadtzentrum, Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln etc. befinden sich in der Nähe.
Das Besondere an Eutin ist sein hoher Freizeit- und Wohnwert, d.h. individuelles Wohnen mit kurzen Wegen zu Kultur, Konsum und ärztlicher Versorgung, ein vorzügliches Rad-, Wander- und Reitwegenetz, ein vielfältiges Vereins- und Gemeindeleben, sowie diverse Sportvereine. Landschaftsschutzgebiete liegen fast vor der Haustür.

Ein gute Anbindung zur B76 und A1 in Richtung Kiel, Fehmarn und Lübeck ist ebenfalls gegeben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 17.73 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Immonet-Nr.: 39794235

Anbieter-Objekt-ID: 20 053 936-1865744

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Ihr Ansprechpartner

Robert Rothböck

Johannisstraße 1a

24306 Plön

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