Immonet-Nr.: 39763916

Anbieter-Objekt-ID: 141210-1993244

Wohnbaugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage

Wohngrundstück kaufen in Mönchengladbach

41239  Mönchengladbach
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Grundstücksfläche ca.
1,409 m²

Die vorhandene Bausubstanz steht nicht unter Denkmalschutz. Die Gebäude sind komplett entmietet, zudem bestehen keine weiteren vertraglichen Verpflichtungen. Das Entwicklungsgrundstück kann mit 3 Vollgeschossen plus 1 Staffelgeschoss bebaut werden.

Grundstücksfläche: ca. 1.409 m²
Bebaute Fläche ohne Garage: ca. 711 m²
BGF Wohnen: ca. 2.591m²
Stellplätze: 31 Stück
GRZ (max. 1,0) 0,50 und GFZ (max. 2,0) 1,49

Es liegen keine Baulasten vor. Auch das Altlastenkataster ist negativ. Die Anliegerbeschreibung ist ebenfalls negativ.

Mönchengladbach, mit rund 270.000 Einwohnern die größte Stadt zwischen Rhein und Maas, ist als Wirtschaftsstandort insbesondere dank seiner zentralen Lage im Zentrum Europas, unweit des Ruhrgebietes, der Metropolen Düsseldorf und Köln sowie der Benelux-Länder, für viele Branchen besonders attraktiv. Man erreicht von hier aus in einem Kreis von 100 km rund 15 Millionen Konsumenten. Ergänzt wird die günstige Lage durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur mit vier Bundesautobahnen, zwei Hauptbahnhöfen, einem eigenen Flughafen und der Nähe zu internationalen Airports sowie Binnen- und Seehäfen.

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage in Mönchengladbach-Rheydt. Rheydt ist neben dem Zentrum von Mönchengladbach ein sehr belebter Stadtteil mit rund 13. 000 Einwohnern und übernimmt, insbesondere für die südlichen Stadtteile von Gladbach, die Nahversorgungsfunktion. Zudem sind hier alle relevanten Funktionen eines Stadtteilzentrums, welches schnell erreicht wird, gebündelt. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, gibt es alle Ärzte, diverse Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten kann man zu Fuß erreichen. Aufgrund der zentralen Lage des Grundstücks befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

- genehmigte Bauvoranfrage für 3 Voll- u. 1 Staffelgeschoss(e)
- baulastenfrei
- altlastenfrei
- BGF: ca. 2.591 m² Wohnen - Erweiterung möglich

Immonet-Nr.: 39763916

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