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Immonet-Nr.: 39752628

Anbieter-Objekt-ID: HH-RM0100-1347766

Kapitalanlage in Villenlage: Sanierte 3 Zi.-Erdgeschosswohnung mit 2 Balkonen inkl. Garage

Erdgeschosswohnung kaufen in Ahrensburg

22926  Ahrensburg
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Kaufpreis
239,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
7,980.00 €
Hausgeld pro Monat
185.00 €
Courtage für Käufer
3,25% Käuferprovision inkl. 16% Mehrwertsteuer
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
70.65 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Seniorengerecht
  • Vermietet
- Wohnung vermietet
- 2 Balkone (Süd-Ausrichtung)
- Moderne Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Garagen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten (derzeit vermietet für 40 EUR/Monat)
- 2003 Komplettsanierung der Wohnung: Elektroleitung/Anlagen, Bad komplett saniert, neue Fliesen im Flur und Küche, neue Fensterbänke (Echt Kirsche), neue Wohnungstüren, zum Teil neue Heizkörper, neuer Bodenbelag (Parkettboden Kirsche), Wände komplett neu tapeziert und gestrichen.
- 2016 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen des Mehrfamilienhauses zur Energieeinsparung (entspricht einem KfW-Effizienzhaus 55)
- 2018 Erneuerung der Zentralheizung
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Dazugehöriger Abstellraum im Keller vorhanden
- Parkähnliche Grünflächen mit einem Spielplatz für Kinder

Top Kapitalanlage in Villenlage von Ahrensburg, 2 Balkone, helle Räume, moderne Einbauküche, 2016 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Mehrfamilienhaus, 2003 Komplettsanierung der Wohnung, Garagen-Stellplatz inklusive, parkähnliche Grünflächen, Kellerraum vorhanden.

Das sind nur einige der Highlights dieser attraktiven 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ahrensburg, welche im Jahre 1959 in massiver Bauweise errichtet wurde.

*** Der Energieausweis ist in Bearbeitung ***

Die Vorzüge dieser Erdgeschosswohnung sind insbesondere für Kapitalanleger interessant, aufgrund der attraktiven Mietrendite. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 625 EUR / pro Monat Kaltmiete. Zusätzlich erzielt der Garagenstellplatz eine Miete in Höhe von 40 EUR / pro Monat.

Vereinbaren Sie gerne heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.980,00 EUR

Diese zentral gelegene Erdgeschosswohnung befindet sich ca. 4 Gehminuten vom Ahrensburger Stadtkern und Bahnhof Ahrensburg entfernt. Die beliebte Stadt Ahrensburg gehört zum Kreis Stormarn und liegt im Südosten von Schleswig-Holstein (Metropolregion Hamburg). Ahrensburg bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Perfekt abgerundet wird die Lage durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, dem Ahrensburger Wochenmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken und Sport- und Freizeitstätten. In Ahrensburg und der Umgebung werden Kindergärten und Schulen angeboten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.

Herr René Manthey
Lizenzpartner der IAD GmbH
Ellernreihe 53a, 22179 Hamburg
Tel.: +49 17610322503
Email: r.manthey@imagde.de
Berufsaufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt,
Schloßgarten 9, 22041 Hamburg

Provisionshinweis:
3,25% Käuferprovision inkl. 16% Mehrwertsteuer
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018

Immonet-Nr.: 39752628

Anbieter-Objekt-ID: HH-RM0100-1347766

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

René Manthey Lizenzpartner IAD

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

Ihr Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Johann Hänfling

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

IPA Standard Partner

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