Immonet-Nr.: 39745637

Anbieter-Objekt-ID: A8SXX3Z_2U27E44-1814312

3 RAUM-EIGENTUMSWOHNUNG

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

01157  Dresden
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Kaufpreis
228,250.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
5,000.00 €
Courtage für Käufer
6% netto zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
82.64 m²
Baujahr
1998
Endenergieverbrauch
113.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen wird noch 1 Wohnung (vermietet) mit Südwest Balkone verkauft. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer,1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, WT, WM-Anschluss und ein zusätzliches separates Gäste-WC und eine separate Abstellkammer.
Die Außen- und tragende Wände wurden aus Ziegel-/Kalksandstein gebaut. Treppenläufe/Podeste und Balkone aus Stahlbeton. Der Dachstuhl ist in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion, Wärmedämmung zwischen den Sparren aus Mineralfassermatten. Dachdeckung mit Ziegel, Dachentwässerung und Fallrohre in Titanzink. Im Haus ist eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. In allen Wohnräume ist ein massives Teakparkett verlegt. Bäder sind mit Wannen und Duschen ausgestattet. Das großzügige Grundstück hat eine Zufahrt und hat auf der Rückseite einen Stellplatz für die Wohnung. Objekt in einem guten Zustand.

Briesnitz im Westen Dresdens zählt zu den favorisierten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die exzellenten "Höhenlage" und seiner natürliche gewachsenen Umgebung machen den Standort zu einer der besten und gefragtesten Wohnlagen. Der hohe Grünanteil auf den großzügigen Grundstücken sowie die lockere, oft kleinteilige oder villenartige Bebauung sind besonders attraktiv. Man hat einen direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund mit Zschonergrundbad und Zschonermühle. In Briesnitz findet man eine der ältesten Kirchen in Dresden und Sachsen. Infrastruktur: Im Stadtteil befinden sich auch die Kultureinrichtungen Theater Junge Generation im ehemaligen Ballsaal Constantia. Weiterhin befindet sich hier ein Konzertsaal, der Beatpol.
Verkehr und ÖPNV:
Die perfekte Anbindung zur Autobahn besteht über die Anschlussstelle DD-West, das Stadtzentrum ist in
8 Automin. erreichbar. In Briesnitz verkehren die Straßenbahnlinien 1 und 12 sowie die Buslinien 91, 92, und 94.

Details & Vermietung:
Alle Fenster sind bodentief mit einem französischen Geländer davor. Optimale 3-RWE-Programm auf marktgerechter Qudratmeterfläche. Über das zentrale Treppenhaus ist jede Wohnung sowie Keller mit angrenzenden Wäsche- und Fahrradkeller gut zu erreichen. Die Eigentumswohnung ist zur Zeit vermietet für € 6.773,64 p.a.
Kündigung bei Eigenbedarf möglich.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 39745637

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Braun

Peterstraße 7

02826 Görlitz

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