Immonet-Nr.: 39731808

Anbieter-Objekt-ID: 2019-1 MFH_E3.1-2428256

"Neuer TraveBlick Hamberge" W E3.1: barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit tollem Süd-West-Garten!

Erdgeschosswohnung kaufen in Hamberge

Hamburger Straße 2
23619  Hamberge
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
343,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
provisionsfrei
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
85.77 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
- hohe Energie- und Umweltstandards (KfW-55)
- barrierefrei
- großzügige Terrasse (ca. 22,52 m²) und Gartenanteil (SNR)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage
- Fliesen- und Vollholzparkett-/ oder Design-Bodenbeläge
- hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
- Keller (ca. 4,86 m²)
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis)
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

*Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf € 25.000,00.


Hinweis:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Abbildungen können z.T. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang.

Wohnung E3.1:
Die 2-Zimmer-Wohnung genießt eine geräumige und durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Schnitt sorgt dafür, dass jeder Raum kompromisslos genutzt werden kann. Ein weitläufiger Flurbereich verbindet alle Räumlichkeiten miteinander und verfügt über eine praktische Garderobennische, die sich ideal für einen deckenhohen Einbauschrank eignet.

Neben dem Schlafzimmer, finden sich weiterhin ein Duschbad sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Weitere Abstellfläche findet sich in dem zur Wohnung zugehörigen Kellerraum. Dieser liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung, auf der selben Geschossebene und ist deshalb zügig und komfortabel zu erreichen.

Den Abschluss bildet das ca. 38,70 m² große Herzstück der Wohnung und vereint Wohnen, Essen und Kochen in einem Raum.

Alle Fensterelemente sind bodentief und ausnahmslos nach Westen ausgerichtet. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus, ist ein Austritt auf die Terrasse möglich.

Auf der Ebene E3 (Erdgeschoss) befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m².
Beide Wohneinheiten haben eine äußerst einladende, über 20 m² große, Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Im Kaufpreis berücksichtigt sind der vollständige Innenausbau sowie die Gestaltung der Außenanlagen. Eine Einbauküche ist nicht im Leistungsumfang enthalten!

Aufgrund eines umfangreichen Parkangebots, sind jeder Wohnung mindestens zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Hamberge ist eine kleine Gemeinde im Nordosten des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Im Süden angelehnt an die Niederung der Trave und im Süd-Osten an die Hansestadt Lübeck.
Als Stadtrandgemeinde von Lübeck verbindet sich in Hamberge dörflicher Charakter mit einer guten Infrastruktur.
Auch verfügt Hamberge seit einigen Jahren flächendeckend über eine schnelle Breitbandanbindung.

Durch den Ort führt die Bundesstraße 75 von Lübeck nach Reinfeld, über die A1 gelangt man kurzer Hand nach Lübeck und Hamburg oder an die Ostsee. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Plaza-Center, dem Citti-Park und einigen Möbel- und Baumärkten in der Nähe sowie verschiedenen ortsansäßigen Gewerbebetrieben bietet Hamberge eine exzellente Versorgung.

Im Dorf gibt es eine Kita und eine Grundschule, die die Betreuung der Kinder bis in den Nachmittag sichert.
Weitere Schulen finden sich in Lübeck und den benachbarten Gemeinden.

Hamberge verfügt über einen Breitensportverein. Der SV Hamberge bietet die Sportarten Kanu, Fußball, Tennis, Fitness, Tischtennis, Handball, Badminton, Yoga und Kinderturnen an. Hier ist für jede Altersgruppe und sportliche Neigung etwas Passendes dabei.

Das rund 7.770 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an ein Natur- und Landschaftsschutzgebiet (FFH-Gebiet) und begrüßt auf der gegenüberliegenden Straße das aus dem 14. Jahrhundert stammende und 2014 aufwendig sanierte, historische Wahrzeichen - die evangelisch-lutherische Kirche von Hamberge.
Im Süden des Grundstücks verläuft das Ufer der Trave und ermöglicht den zukünftigen Bewohnern einen idyllischen und unverbauten Ausblick.
Die herrliche Natur lässt sich auf den entsprechenden Wegen zu Fuß, per Rad oder zu Pferd genießen.
Umgeben von Wasser, Natur und Ruhe entstehen echte Urlaubsgefühle in Ihrem neuen Zuhause!

Vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns in unserem Pavillon direkt auf der Baustelle, Hamburger Straße 2 in Hamberge. Wir freuen uns auf Sie!

Unsere Vor-Ort-Präsenzen sind:

sonntags: 10 - 13 Uhr

oder nach Absprache.


Aus aktuellem Anlass bitten wir Sie, bei vor Ort Terminen, die Hygieneregeln laut Empfehlungen des Robert Koch-Instituts einzuhalten und den nötigen Mindestabstand zu wahren.
Auf dem Baugrundstück ist das großzügige Einhalten des Mindestabstandes problemlos möglich.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 4,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 35

Immonet-Nr.: 39731808

Anbieter-Objekt-ID: 2019-1 MFH_E3.1-2428256

Ihr Ansprechpartner

Vertriebsteam Elb- & Hanse-Immobilien

Kalckreuthweg 1

22607 Hamburg

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