Immonet-Nr.: 39710693

Anbieter-Objekt-ID: 55ca447b19-1879645

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zi.-ETW mit Balkon zentral in Mainz-Gonsenheim

Apartment kaufen in Mainz

55122  Mainz
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Kaufpreis
195,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,362.10 €
Mieteinnahmen pro Jahr
7,740.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
58 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
  • Vermietet
+ Langfristig und unbefristet vermietet
+ Attraktive Lage in Mainz-Gonsenheim
+ Praktischer Schnitt
+ Helle Räumlichkeiten
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Waschmaschinenanschluss
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Winter- und Hausreinigungsdienst

Zum Verkauf steht diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche sich in bester Lage des universitätsnah gelegenen Mainzer Stadtteils Gonsenheim befindet. Das ansprechende Objekt ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. etwa 7.740 €, wodurch es sich vor allem für Kapitalanleger als besonders interessant erweist. Das monatliche Hausgeld beträgt dabei rund 147 €, wovon knapp 93 € umlagefähig sind und etwa 23 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Die charmante Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Altersbedingt bietet sie gewisses Renovierungspotenzial, sodass Sie mit geringem Aufwand von zusätzlicher Wertsteigerung profitieren können.

Die freundliche Immobilie empfängt Sie im Flur. Aufgrund des praktischen Schnitts ermöglicht der Flur direkten Zugang zu allen Wohnräumen. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren erreichen Sie das Kinderzimmer. Auf der rechten Seite des Flurs warten die Küche inklusive Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie das Tageslichtbad mit Duschbadewanne auf.

Hinreichend Stauraum bietet ein privates Kellerabteil. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten sowie ein praktischer Hausreinigungs- und Winterdienst runden das attraktive Angebot ab. Zu Beginn 2018 betrug die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus ca. 126.173 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021894

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.740,00 EUR

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Gonsenheim, einem universitätsnah gelegenen Stadtteil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. So profitieren ihre Bewohner vor allem von der hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von der schönen Naturlandschaft im umliegenden Rhein-Main-Gebiet.

In knapp 2 Gehminuten lassen sich ein Supermarkt und eine Drogerie erreichen. Zudem befinden sich in einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister sowie mehrere Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Hinzu kommen einige Schulen und Kindergärten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind. Ein Schwimmbad, diverse Sportanlagen sowie der Gonsenheimer Wildpark sorgen zudem für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Rund 110 m entfernt befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle, während der Bahnhof Mainz-Gonsenheim in etwa 7 Fahrradminuten erreicht ist und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet. Alternativ freuen sich hier Autofahrer über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 60 und 643. Das Gelände der Johannes Gutenberg-Universität wird in etwa 10 Fahrradminuten erreicht.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 39710693

Anbieter-Objekt-ID: 55ca447b19-1879645

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