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Immonet-Nr.: 39700834

Anbieter-Objekt-ID: MM-1653669-64294

LUXUS Hausboot - 2 Etagen - 100m² SONNENTERRASSE - 70 m² Wohnen - Kamin, Sauna, komplett individuell

Villa kaufen in Berlin

12359  Berlin
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Kaufpreis
343,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,900.00 €
Courtage für Käufer
Nein
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Grundstücksfläche ca.
100 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2016
Endenergiebedarf
82.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
schwimmendes Penthouse

Basisausstattung:

- 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung

- Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar als Stauraum

- Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK)

- Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie

- Warmwasserfußbodenheizung

- Echtholzparkett

- Außenbelag wartungsfreies WPC

- Aussenbeleuchtung Einbaudownlights

- Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden

- Bad, vollgefliester Santitärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste Wc, Einbauspülkasten

- 1000l Fäkalientank

- Landanschluss 220 V

- 1000 l Frischwassertank mit Druckpumpe

- Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 2000 l Heizöltank

- Außentreppe Alu mit Handlauf

- Gasinstalation mit belüftetem Außenfach für Herd und Backofen

- Elektronische Anzeige LCD Display für Wasser-, Diesel-, Heizöl, und Fäkalientank sowie Batterie

- Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung

- Diesel-Einbaumaschine 80 PS, 400 l Dieseltank

- Ruder mit Hydraulischer Steuerung

- Bugstrahlruder

- Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser

- 12000 Wh 24V-Service- und unabhängige 1200 Wh 12 V Startbaterie

- 24 V Ladegeräte um die Starbatterie ständig voll zu halten

- 5000 W Wechselrichter zur automatischen Erzeugung von 230 V Wechselstrom aus den Batterien

- Navigations- und Ankerlicht für das Fahren bei Nacht

- elektrische Ankerwinsch und Kettenkasten eingebaut

- Tiefen- und Geschwindigkeitsmesser

- Batterie zu Batterie Ladegerät

- CE Konformitätserklärung als Sportboot

- Kompaktes Fahrertraining

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Das Mobilitätspaket kann zusätzlich erworben werden:


- Kratvolle und sparsame Diesel-Einbaumaschiene, 110 PS, 400 l Dieseltank

- Ruder mit hydarulischer Streuerug

- Kraftvolles Bugstahlruder mit Bedienung am Steuerstand

- Schlichte Steuersäule aus Aluminium mit Lenkrad aus poliertem Edelstahl, Motor Überwachungsdispaly

- 12000Wh 24V-Service- und unabhängige 12000Wh 12V-Startbatterie

- 23V Ladegerät um die Standbatterie ständig voll zu halten

- 5000W Wechselrichtert zur automatischen Erzeugung von 230V Wecheselstrom aus Batterien, wenn das Boot
nicht am Landanschluss angeschlossen ist

- Navigationslichter und Ankerlicht für das Fahren/Ankern bei Nahcht

- Kaftvolle elektrischer und Ankerwinsch und Kettenkatsen

- Tiefen- und Geschwindigkeitsmesser an der Steuersäule

- Zusätzliche 24V Lichtmaschiene zum Aufladen der 24V Hausbatterie bei laufendem Motor

- CE Konformitätserklärung als Sportboot füt Zone D (geschützte Binnengewässer) für die Anmeldung und das
Betreiben des Sportbootes in Europa

- Kompaktes Fahrertraining über das Manövrieren, Anlegen,

Dieser schwimmende Palast vereint den Komfort eines Penthouses mit den Vorteilen einer modernen Yacht.

Als Designhaus nach deutschen Standards für Statik und Energieeffizients gefertigt, ermöglicht es dank seiner Sportbootzulaßung nach Europäischen Richtlinien die Mobilität und Freiheit einer neuen Lebensqualität.

Unterteilt ist das Boot in ein Keller-, Erd- und ein Dach-Terrassengeschoss.
Das Dach bietet eine großzügig angelegte Terassenfläche mit ca. 100 m² und einem atemberaubenden Ausblick auf Ihre stetig wechselnde Umgebung.

Der Wohnbereich erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss.
Das Kellergeschoss ist dreigeteilt und beinhaltet Flächen für Maschinen-/ Heiz-/ sowie Lagerraum.

Auf Wunsch kann einer der drei verfügbaren Räume in ein Schlafzimmer umfunktioniert werden.

Sprechen Sie uns an für mehr Infos.

Unsere Musterboote liegen derzeit in Berlin Spandau sowie in Hamburg und können jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Liegeplätze in Berlin bspw. kosten zwischen ca. 300 und 800 Euro pro Monat, je nach Bezirk.

Ein Liegeplatz ist vorhanden und muss separat angemietet werden.
Die Vermittlung des Liegeplatzes findet ausschließlich in Verbindung mit dem Kauf eines Bootes statt.
Wir geben daher erst bei konkretem Interesse den Standort des Liegeplatzes preis.

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Zu dem Kaufpreis in Höhe von 343.000 € Netto, kommen noch 19 % Mwst. hinzu.

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Weitere Angebote erfragen Sie bitte in unserem

Büro: Tel. 030 - 20 23 81 18

www.lion-immobilien.de
office@lion-immobilien.de

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 186,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Kellerfläche: 36,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 39700834

Anbieter-Objekt-ID: MM-1653669-64294

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Ihr Ansprechpartner

Norman Lion

Xantener Str. 1

10707 Berlin

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