Immonet-Nr.: 39686155

Anbieter-Objekt-ID: 20-07_1-66219

Wohntraum in bester Lage - Neubau-Penthouse Elsässer Straße

Penthouse kaufen in Lübeck

Elsässer Straße 31
23564  Lübeck
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Kaufpreis
1,228,560.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
22,000.00 €
Courtage für Käufer
2,27% (inkl. MwSt.), zahlbar durch den Käufer nach Vertragsabschluss
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
192.41 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Das Penthouse wird von Seiten des Bauträgers mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Kaufpreis sind - bis auf die Küche - bereits alle Bodenbeläge und Einbauten in den Bädern eingeschlossen. Unabhängig davon haben Sie zum jetzigen Zeitpunkt selbstverständlich noch die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche bezüglich Ausstattung und Grundrissgestaltung mit einzubringen. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Ein Wohntraum in einer von Lübecks besten Lagen. In einem Neubau mit nur 5 Einheiten besticht dieses Penthouse durch seine Großzügigkeit und exklusive Lage.
Hier leben Sie auf über 190m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer, ein Vollbad, ein Duschbad, das Gäste-WC und die Dachterrasse verteilen. Doch diese Angaben vermögen einfach nicht, das besondere Wohnerlebnis dieser Penthousewohnung zu beschreiben.
Über den Fahrstuhl, der direkt in Ihre Wohnung führt, erreichen Sie Ihre Wohnung. Hier bieten sich Ihnen aufgrund des durchdachten Grundrisses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der verschiedenen Räume. Highlight der Wohnung ist sicherlich der Wohn-und Essbereich mit über 70m²-Wohnfläche und offener Küche, an den sich die knapp 20m² große Dachterrasse nach Süden anschließt. Ein lichtdurchfluteter Raum, der durch seine optische Trennung des Wohnbereichs vom Esszimmer nichts von seiner Großzügigkeit verliert und gerade dadurch auch eine gemütliche Einrichtung zulässt.
Und auch die weiteren Räume der Wohnung sind großzügig und sinnvoll angelegt. So befindet sich das Schlafzimmer (ca. 25m²) und zwei weitere Räume auf der von der Straße abgewandten Seite des Hauses und in direkter Nähe zum Vollbad mit räumlich getrennter, bodengleicher Dusche. Ein weiteres Zimmer, vielleicht Ihr Gäste-Zimmer, liegt auf der anderen Seite der Wohnung und verfügt praktischerweise über ein En-Suite-Bad.
Abgerundet wird das Platzangebot in dieser Wohnung durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - und trotzdem noch ausreichend Stellfläche für Regale und "was man sonst noch so benötigt". Bemerkenswert ist darüber hinaus, dass es keine innenliegenden Räume gibt, sondern alle Räume - bis hin zum Gäste-WC und HWR - über Tageslicht verfügen.
Das Haus ist mit einer Tiefgarage und den separaten Kellerabteilen voll unterkellert. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für €22.000,-- erworben werden. Dieser verfügt über eine Extrabreite von ca. 3,40m. Bei Bedarf könnte eventuell auch noch ein zweiter Stellplatz erworben werden.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

In der Elsässer Straße, einer der besten Wohnlagen Lübecks, liegt dieses großzügige und hochwertige Neubau-Penthouse. Die historische und wunderschöne Lübecker Altstadt mit ihrer großen kulturellen und kulinarischen Vielfalt und tollen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 1,5km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Supermärkte befinden sich, ebenfalls nur 1,5km entfernten, am Lübecker Kaufhof, in der Kantstraße oder im Bereich Wesloe.
Durch die gute Anbindung sind Sie mit dem Auto in ca. 20min an der Ostsee und in unter einer Stunde in Hamburg.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Beachten Sie bitte die neue EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).

Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², Grundstücksfläche: 1.481,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Immonet-Nr.: 39686155

Anbieter-Objekt-ID: 20-07_1-66219

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Ihr Ansprechpartner

Mike Pöhlsen

Krügerstraße 17

23568 Lübeck

Ihr Anbieter

Marks Immobilien GmbH

Dietrich Marks

Krügerstraße 17

23568 Lübeck

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