Immonet-Nr.: 39685141

Anbieter-Objekt-ID: 6650-70775

Ein- bis ZFH in ruhiger u. beliebter Wohnlage von Radebeul!

Zweifamilienhaus kaufen in Radebeul

01445  Radebeul
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
173 m²
Grundstücksfläche ca.
1,040 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1890
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
219 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Keller
  • Gäste-WC
Das Objekt wurde ca. 1890 erbaut. Es verfügt über einen kleinen Gewölbekeller (Tonnengewölbe), der als Vorratskeller dient.
Es besteht kein Denkmalschutz.
2019 wurde die Hausfassade mit mineralischem Putz komplett erneuert und mit Silikatfarbe neu gestrichen sowie die Sandsteinfassungen der Fenster gesäubert und hydrophobiert. Die Grundmauern aus Naturstein wurden im Erdreich mit Noppenfolie abgedichtet.
Das Regenwasser aller Dächer wird in die im Garten befindliche Zisterne geleitet.
Im Grundstück befindet sich ein Brunnen mit insgesamt 4 Entnahmestellen, die im Grundstück verteilt sind, sowie einen Pool mit Sandfilteranlage.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Die Zufahrt sowie die Toranlage mit Funkbedienung wurden ca. 2009 von Grund auf erneuert.
Die im Haus installierte Telefonanlage dient gleichzeitig als Sprechanlage für die Klingel und als Türöffner.

Besonderheiten: Pool, Brunnen, Zisterne, große Dach-Terrasse im OG mit herrlichem Blick in den Garten

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.040 m² großem Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Radebeul. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² und ist in 2 getrennte Wohneinheiten (EG ca.92 m², OG ca. 81 m²) unterteilt.
Im Nebengebäude befinden sich zwei Schuppen sowie eine separate Wohn-/Nutzfläche von ca. 17 m², welche als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste genutzt wird.

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Villen ist eng mit dem Weinbau verbunden.
In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 20 Minuten, bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten.

Baujahr: 1890
Energiekennwert: 219 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
1 Etagen, modernisiert: 2019

Immonet-Nr.: 39685141

Anbieter-Objekt-ID: 6650-70775

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Ihr Ansprechpartner

Sabine Rüther

Karlstrasse 1

01445 Radebeul

Ihr Anbieter

Beck & Holz Immobilien GmbH

Jens Beck

Karlstrasse 1

01445 Radebeul

IPA Business Partner

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