Immonet-Nr.: 39681907

Anbieter-Objekt-ID: WARMOYH4-2143257

Vermieteter Gebäudekomplex mit Mehrfamilienhaus, Bungalow und Gewerbe zentral in Urbach

Mehrfamilienhaus kaufen in Köln

51145  Köln
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Kaufpreis
1,280,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,661.00 €
Courtage für Käufer
3,50% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Zimmer
14
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
481 m²
Grundstücksfläche ca.
1,360 m²
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz
  • Vermietet

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Gebäudekomplex aus dem Jahr 1970. Er besteht aus einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einem Gewerbe. Alles steht auf einem etwa 1.360 Quadratmeter großen Grundstück, das neben dem Garten auch eine Garage und vier Stellplätze im Freien enthält.

Kölns Stadtteil Urbach liegt im südlichen Bezirk Porz auf der rechten Seite des Rheins. Urbach ist kaum zweieinhalb Quadratkilometer groß, mit knapp 13.000 Einwohnern aber recht dicht besiedelt. Dementsprechend sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In Urbach gibt es fünf Kitas und eine Grundschule.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich zentral im Stadtteil, in einer guten Wohnlage. Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich vier Gehminuten entfernt. Mehrere Supermärkte, andere Geschäfte, Dienstleister und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Köln, Urbach Kaiserstraße (ca. 4 Minuten)

Raumaufteilung:
Insgesamt gibt es in dem Komplex sieben helle Einheiten mit zusammen 14 Zimmern und gut 481 Quadratmeter Wohnfläche. Davon entfallen etwa 120 auf den Bungalow, hier ist es möglich, die Fläche auf 300 Quadratmeter aufzustocken. Die Arztpraxis misst rund 135 Quadratmeter.

In der Immobilie ist eine zentrale Gasheizung installiert, die Kunststofffenster haben Doppelverglasung und sind mit Rollläden versehen. Die sechs Bäder sind gepflegt und mit Duschen ausgestattet. Drei der Einheiten haben einen Balkon. Mehrere Kellerräume runden das Angebot ab.

Der Komplex ist für eine monatliche Kaltmiete von 5.320 Euro vermietet. Somit stellt die Immobilie eine lukrative Kapitalanlage dar. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Immonet-Nr.: 39681907

Anbieter-Objekt-ID: WARMOYH4-2143257

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