Immonet-Nr.: 39672433

Anbieter-Objekt-ID: LAU-DS0212-1347766

Wunderschönes 3-Zimmer-Penthouse als Kapitalanlage mit 100 m² Terrasse und Nießbrauchrecht

Penthouse kaufen in Nürnberg

90419  Nürnberg
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Kaufpreis
456,000.00 €
Hausgeld pro Monat
575.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
127 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Etage: 8
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Seniorengerecht
- große Terrasse mit Südblick auf die Nürnberger Kaiserburg
- Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerabteil
- Personenaufzug
- Rollläden an allen Fenstern und Markisen auf der Terrasse
- allgemeiner Fahrradkeller/Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockenraum

Dieses wunderschöne Penthouse ist die ideale Kapitalanlage. Die lichtdurchflutet Wohnung ist mit einem unbezahlbarem Blick über die Dächer Nürnbergs ausgestattet. Von der großen Terrasse aus hat man freien Blick auf die Kaiserburg. Die zentrale aber idyllische Lage im Grünen und der perfekte Schnitt schaffen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.

Bitte beachten Sie, dass Sie die Wohnung vorerst nicht selber nutzen können.
Nießbrauchrecht
Nach dem Erwerb der Wohnung hat der derzeitige Eigentümer das Recht in dieser weiterhin bis zu seinem Tod zu wohnen und über sie begrenzt als Nutzer zu verfügen. Der Marktwert der Wohnung beträgt: EUR 627.000 zzgl. TG-Box: EUR 18.000,00 = Gesamtwert: EUR 645.000,00

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage aus 6 Häusern im Stadtteil St. Johannis. An den öffentlichen Nahverkehr ist man perfekt mit der U-Bahn oder dem Bus angebunden. Es sind ca. 3 Minuten Fußweg zur U-Bahnstation U3 bzw. Bus. So ist der Hauptbahnhof nur ca. 8 Min., der Flughafen ca. 18 Min. entfernt. Im Umkreis von ca. 2 km sind: Apotheke, Shoppingzentrum mit Kaffee, Allgemeinmediziner, Klinikum (Ambulanz mit Fachärzten), Kindergarten, Realschule, Gymnasium bzw. Gesamtschule.

Herr Daniel Schmidt
Lizenzpartner der IAD GmbH
Gundekarstraße 10, 90537 Feucht
Tel.: 0152 22509238
E-Mail: d.schmidt@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 39672433

Anbieter-Objekt-ID: LAU-DS0212-1347766

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Schmidt Lizenzpartner IAD

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

Ihr Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Johann Hänfling

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

IPA Standard Partner

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