Immonet-Nr.: 39616633

Anbieter-Objekt-ID: 19054017-1345145

Eindrucksvolles Bauhaus-Refugium in Bestlage von Dresden-Laubegast

Villa kaufen in Dresden

01279  Dresden
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Kaufpreis
4,500,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
400 m²
Grundstücksfläche ca.
1,300 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
61.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Küche: 1
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: GAS

- exklusives Anwesen im Bauhaus-Stil

- modern-repräsentatives Grundstück in direkter Elbnähe

- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus

- edler Swimmingpool mit Ambiente-Beleuchtung und Gegenstromanlage

- geradlinige Gartengestaltung mit zugehörigen Lichtkonzept für Ästheten und Gartenliebhaber

- Blick auf die Elbe, Einfriedung auf Wunsch blickdicht dimmbar

- große Terrassen, teilweise überdacht

- repräsentatives Entrée

- separater Garderobenbereich

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- offene luxeriöse Küche mit großzügigem Küchenblock

- lichtdurchflutetes Raumkonzept, raumhohe Panorama -Fensterfronten

- großer Wohn- und Essbereich

- exklusiver Kamin im Wohnbereich

- Gardinen voll elektrisch steuerbar

- Wandvertäfelung sowie Parkett aus französischer Edeleiche

- Hauseingang per Touch-ID zu öffnen, Klimaanlage, Lichtsystem, per Knopfdruck/App. steuerbar

- Obergeschoss mit vier Wohn- oder Schlafzimmern

- Masterbad mit freistehender Badewanne sowie exklusiver, maßangefertigter Marmor-Duschkabine

- Balkon im Obergeschoss

- Wohnbereich im Staffelgeschoss

- Geräumige Dachterrasse mit Außenküche und Panoramablick

- Wellnessbereich im Untergeschoss mit Jacuzzi, Sauna, Heimkinobereich

u.v.m.

Diese Interpretation der klassischen Villa vereint luxuriöse Materialverwendung, konsequent verfolgte Bauhaus-Philosophie sowie High-Tech der neuesten Generation und schafft so ein stilvolles und persönliches Refugium, das als Rarität überregional seinesgleichen sucht.

Detailreichtum, meisterhafte Verarbeitung der gewählten Baumaterialien sowie ein innovatives Raumkonzept begeistern genauso wie die zahlreichen technischen Raffinessen.

Wesentlicher Aspekt, der bei der Planung des Hauses bedacht wurde, sind die zahlreichen Möglichkeiten zu Entspannung und Wellness.

So wurde beispielsweise ein beheizbarer Außenpool mit Beleuchtung und Gegenstromanlage genauso verbaut, wie die OpenAir-Küche im Staffelgeschoss. Zudem wurde das Untergeschoss komplett als Spa-Bereich ausgestaltet, in welchem Saune, Jacuzzi und Heimkino nicht fehlen dürfen.

Errichtet wurde diese puren Luxus ausstrahlende Immobilie 2017 nach persönlicher Maßgabe und Anforderungen des Eigentümers. Mehrere Architekten verwirklichten hierbei höchste Ansprüche an Design, Verarbeitung und Funktion des Hauses.

Ebenso wenig zufällig ist zudem die Wahl des Standortes, Dresden-Laubegast. Als wertbeständige Trendlage des Premiumsegments finden Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Stadtleben, guter Anbindung und ruhiger, sehr gepflegter Wohnlage.

Erfahren Sie mehr über dieses repräsentative Unikat - VON POLL Immobilien Dresden freut sich, Ihnen dieses Anwesen vorstellen zu dürfen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die charmante Stadtvilla liegt im Südosten von Dresden - im beliebten Stadtteil Laubegast.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Restaurants etc. sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Anbindungen des ÖPNV bringen Sie schnell und komfortabel in kurzer Zeit in das Stadtzentrum Dresdens, mit dem Auto erreichen Sie dieses in ca. 15 Minuten.

Die Wohnlage wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen mit parkähnlichen Grundstücken und schönen Gärten und gehört somit zu den besten Wohngegenden der Stadt.

Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !

Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.

Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort.

Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden.

Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten.

Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen, und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens angebunden.

Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas.

Dresden erwartet Sie !!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 61.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Bus: 0.65

Immonet-Nr.: 39616633

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Wilsdruffer Straße 15

01067 Dresden

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Heike Schuchmann-Kumpf

Wilsdruffer Straße 15

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