Immonet-Nr.: 39608782

Anbieter-Objekt-ID: R_O 17615-2445

www.r-o.de +++ Repräsentative Jugendstilvilla

Villa kaufen in Dresden

01129  Dresden
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Kaufpreis
1,000,000.00 €
Courtage für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
599 m²
Zustand
Altbau
Denkmalschutz
  • Balkon
  • Fußboden: Parkett
  • Keller

Verkauft wird eine historische Unternehmervilla in Dresden-Pieschen. Die gestalterisch anspruchsvolle neoklassizistische Liegenschaft mit Elementen des Jugendstils wurde vermutlich um das Jahr 1910 errichtet. 1998/1999 erfolgte die Gebäudesanierung. Das ehemalige repräsentative Wohnhaus wurde im Zuge der Sanierung für eine Büronutzung umgestaltet. Ein Rückbau in eine Wohnvilla ist darstellbar. Das Objekt ist ein eingetragenes Kulturdenkmal der Stadt Dresden. Die Heizung und Haustechnik befindet sich in den Kellerräumen. Erdgeschoss und Obergeschoss beherbergen heute acht Zimmer, zwei WCs, zwei verglaste Wintergärten, eine Garderobe sowie eine Teeküche. Das gedämmte Dachgeschoss eignet sich möglicherweise für einen weiteren Ausbau. Eine geschwungene Holztreppe verbindet elegant die Etagen. Originale Türzargen, Bleiverglasungen in Türblättern und Fenstern vermitteln dem Haus seinen besonderen Charme. Auf dem Grundstück finden zudem bis zu fünf Pkw ihren Platz.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O17615 +++

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Pieschen-Nord. Die prägenden Arbeiterquartiere, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts überwiegend in geschlossener Blockrandbebauung errichtet wurden, sind inzwischen durch umfangreiche private und öffentliche Aufwendungen saniert bzw. aufgewertet worden.
Der Anschluss an den ÖPNV ist zunächst über die Haltestelle Trachenberger Platz gesichert. Am nahegelegenen Bahnhof Pieschen erhält man auch Zugang zur S-Bahn in Richtung Hauptbahnhof/Bad Schandau - Meißen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Fleischer sowie eine Sparkassenfiliale befinden sich direkt gegenüber bzw. im nahegelegenen Nahversorgungszentrum "Alte Mälzerei". Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit überregionalem Sortiment
und einem Vollversorger sind im ElbePark verortet. Mehrere Allgemein- und Fachärzte nebst Apotheke befinden sich am Trachenberger Platz.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.


RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 39608782

Anbieter-Objekt-ID: R_O 17615-2445

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