Immonet-Nr.: 39608394

Anbieter-Objekt-ID: 2688-65906

Dreifamilienhaus in Köln Pesch

Einfamilienhaus kaufen in Köln

50767  Köln
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Kaufpreis
939,000.00 €
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Zimmer
7.5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
493 m²
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
124 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas

Primärenergieträger: Gas

Zur Ausstattung gehören im wesentlichen:
Gaszentralheizung
Doppelgarage nebst zwei Stellplätze davor
Sonnenterrasse im Erdgeschoss und über der Garage (vermieteter Teil)
Verklinkerte Fassade
Rollläden
Moderne Badezimmer
Dacheindeckung von 1995

Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus, welches im Jahr 1977 als Bungalow erbaut wurde.
Auf einem 439m² großem Grundstück befindet sich dieses schöne Dreifamilienhaus was sich wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss finden Sie eine 3,5 -Zimmer Wohnung mit 116 m² Wohnfläche auf, die ein großes Dusch und Wannenbad beinhaltet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen die sich wie folgt aufteilen:
1. Wohnung 42m² Wohnfläche mit einer offenen Wohnküche und einem Duschbad.
2. Wohnung 72m² Wohnfläche, 3-Zimmer mit Dachterrasse, Dusch und Wannenbad.
Die Jährlichen Nettomieteinnahmen betragen zusammen 12.600 EUR zzgl. Nebenkosten.
Bei einem Erwerb des Hauses wird die Erdgeschosswohnung nebst Keller von den Eigentümern geräumt überlassen

- Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße nur unweit vom Pescher See gelegen. Hier wohnt es sich ruhig in gut bürgerlicher Nachbarschaft.
- Pesch ist ein beliebter nördlicher Stadtteil von Köln. Aufgrund der Nähe zuzahlreichen Baggerseen und einigen Sportvereinen bietet der Ortsteil einen hohen Freizeitwert. Es finden sich zwei Kindergärten und zwei Schulen (Gemeinschaftsschule und Gymnasium). Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung mit dem Kfz und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 39608394

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