Immonet-Nr.: 39598724

Anbieter-Objekt-ID: EG 1-2502046

MG Windberg, Top Neubau EG Wohnung Nr 1, ca. 40 m² Terrasse

Erdgeschosswohnung mieten in Mönchengladbach

Hans-Böckler-Straße 21
41068  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
1,270.00 €
Miete inkl. NK
1,570.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
127 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.06.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
24.33 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Laminat
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht

Primärenergieträger: Erdwärme

Die hier aufgeführte Wohnung Nr. 1 liegt im Erdgeschoss, mit separatem Eingang.
Die Garage Nr. 9 ist dieser Wohnung zugeteilt.
Der Gartenbereich ist ca. 40 m².
Die Wohnräume u.a.:
Wohnen ca. 28 m², Küche ca. 10 m², Schlafen 1 ca. 16 m², Schlafen 2 ca. 21 m², Loggia, 2 Abstellräume, Gäste WC, Bad mit Dusche und Wanne.

In Mönchengladbach, Ortsteil Windberg, werden derzeit acht Neubauwohnungen in exklusiver Lage erstellt.
Das gesamte Haus wird mit Erdwärme geheizt und ist nach neuestem Energiestandard, KfW 55 gebaut
Die Wohnungen, außer Nr. 3 + Nr. 4, sind Barrierefrei nach DIN 18040-2 (ohne R).
Jede Wohnung hat eine Loggia und teils Dachterrasse mit Schiebetüren.
Alle Küchen sind offen gestaltet.
Garagen, Tiefgaragen- und Aussenstellplätze sind ausreichend vorhanden
In den Nebenkosten enthalten sind auch Hausmeister und Hausverwaltung.
Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung mit Parkett im Wohnbereich sowie Fließen im Nassbereich.
Jedes Zimmer hat Internet und SAT Anschluss.
Im Keller befinden sich Kellerräume sowie der Wasch- und Trockenraum.
Der Aufzug geht vom Keller bis Dachgeschoss.

Die Lage ist einfach TOP TOP. Die nahen Autobahnen A 61, A 52, A 46 sowie die gesamte Infrastruktur in dieser Gegend incl. der Freizeitmöglichkeiten und das gehobene Wohnumfeld garantieren ein angenehmes Wohnen.

- Garage/ Stellplatz: 9 Garagen
- Energieausweis: liegt vor
Terminabsprachen können auch per Whattsapp erfolgen: 0173 7326905 Besichtigungen nach Absprache, möglich auch Samstags und Sonntags in der Zeit von 13 -15 Uhr. Unbedingt erforderlich sind Ihre Angaben mit Telefonnummer, komplette Adresse und beruflichem Status. Dies können Sie auch direkt an uns mailen: kaldenbach@kaldenbach.de
- Stufenloser Zugang: ja

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 39598724

Anbieter-Objekt-ID: EG 1-2502046

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Ihr Ansprechpartner

Kaldenbach Alex

Kastanienweg 16

52223 Stolberg

Ihr Anbieter

Alex Kaldenbach Immobilien GmbH

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