Immonet-Nr.: 39596606

Anbieter-Objekt-ID: 317536-1995045

Modernes Wohnen in hochwertiger Ausstattung

Etagenwohnung mieten in Tönisvorst

47918  Tönisvorst
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Miete zzgl. NK
1,285.00 €
Nebenkosten
240.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,795.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
50
Wohnfläche ca.
122.4 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
Offene und helle Architektur

Parkettfußboden aus Echtholz

Bodentiefe Fenster mit Schall- und Wärmeschutz

Hochwertige Badausstattung mit großer Dusche, Badewanne, Fenster und 2 Waschtischen

Gäste-Wc

Komfort durch moderne Technik

Wohlfühlambiente durch kontrolierte Lüftung

Fußbodenheizung über hochwertige Luft-Wärme-Pumpe A++

Individuelle Temperatur- und Lüftungsregelung

Barierefreiheit durch großzügigen Aufzug

Klingel-Sprechanlage mit Bildübertragung

Balkon ca 10 m²

Abstellraum

Stellplatz für Fahrräder

Neubau in offener und heller Architektur

Sie parken Ihr Fahrzeug im Erdgeschoss in einem offenen Parkaus mit eigenem Stellplatz.

Das moderne Treppenhaus verfügt über einen geräumigen Aufzug.

In der 1. Etage befindet sich Ihre Wohnung mit Balkon.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und einen großen Wohn-Küchenbereich.

Ihr Badezimmer mit Tageslicht ist ansprechend groß mit Badewanne und großer Dusche und 2 Waschbecken

Hochwertige, moderne Ausstattung, Erstbezug, Besser kann man nicht wohnen!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Preisinformation:
50 Carportplätze

Die Stadt an der Nahtstelle zwischen großstädtischem und ländlichen Raum vereint die Vorteile beider Lebensweisen.

Und bei aller Moderne hat sich Tönisvorst den Charme des Ländlichen erhalten können. Ein historischer Kirchplatz der seinesgleichen am Niederrhein sucht, ein historisches Rathaus und eine Windmühle.

In der Stadt Tönisvorst, westlich von Krefeld und in der Nachbarschaft von Düsseldorf und Mönchengladbach leben ca. 30.000 Einwohner.

Die Stadt bietet im Stadtkern eine Fußgängerzone ( ca. 800 m entfernt ) mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants und Straßencafes, sowie ein Krankenhaus, ein Ärztezentrum, ein Schwimmbad, und viele Sportmöglichkeiten z.B. Tennis, Golf, etc.

Entlang der Niederrheinroute findet man hier Deutschlands größte Rad-Wanderroute mit rund 2000 km Radweg.

An der Perepherie des Ortes befinden sich große Lebensmittel- und Verbrauchermärkte.

Es gibt einen innerstädtischen Bürgerbus und gute ÖPNV Verbindungen in alle Nachbarstädte. Ebenfalls sind die Autobahnen A44,A40, A52 und A61 in alle Richtungen gute erreichbar (ca. 5 km)

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte teilen Sie mir Ihre Wunschtermine, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer schon per Email mit.

Bei Terminvereinbarungen oder telefonischen Fragen rufen Sie bitte Immoinstanz

Herr Weckauf 02151 701148 oder 0172 2560803





Impressum

Verantwortlich Uli Weckauf, Drosselweg 16, 47918 Tönisvorst; master@immoinstanz.de; Tel.: 0172 2560803

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Kreis Viersen; Rathausmarkt 3, 41747 Viersen, IdNr.: 115/5015/2076 ; Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein

Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt IMMOINSTANZ keine Haftung. Diese basieren auf Angaben der Eigentümer. Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.





Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und selektierten Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter:

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Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Uli Weckauf Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.

Wir bitten um ihr Verständnis, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte und anschließendem Vertragsabschluss eine unmittelbare Provisionszahlungspflicht bewirkt. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Energiepass:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Gesamtschule: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Gymnasium: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.6, Distanz vom Zentrum: 0.3

Immonet-Nr.: 39596606

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Immobilien

Viersener Straße 145 A

47918 Tönisvorst

Ihr Anbieter

IMMOINSTANZ GmbH

Anne Thomas

Viersener Straße 145 A

47918 Tönisvorst

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