Immonet-Nr.: 39576393

Anbieter-Objekt-ID: 13728-51075

Gewünscht - gesucht - Gefunden

Doppelhaushälfte kaufen in Köln

51067  Köln
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Kaufpreis
715,000.00 €
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keine besondere Angabe
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
169.4 m²
Grundstücksfläche ca.
495 m²
Baujahr
1953
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
54.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Keller
  • Garage

Auf den ersten Blick nicht zu erkennen: Die Möglichkeiten dieses massiv errichteten Wohnhauses, das sich sowohl als Domizil für die Großfamilie eignet, als auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen genutzt werden kann.

Am Objekt aus dem Jahr 1953 wurden im Laufe der Jahre umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. In 2007 wurde u.a. der Dachstuhl erneuert, ab 2012 neue Elektro- und Wasserleitungen installiert, der Keller von innen und außen isoliert, Badezimmer komplett erneuert und die Außenanlagen neu gestaltet.

Jede Etage verfügt über einen eigenen Stromzähler und LAN-Anschluss.

Aktuell wird das Haus als eine Wohneinheit genutzt:
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 97 m² Wohnfläche die geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, ein Arbeitszimmer, Bad und Flur.
Ein großzügig bemessener Wohnraum von ca. 30 m², ein weiteres Zimmer von ca. 16 m², Küche, Bad, Flur und Balkon bilden das Obergeschoss. Insgesamt kann hier über eine Wohnfläche von ca. 73,6 m² verfügt werden.
Zusätzlich finden sich im Dachgeschoss zwei fast gleichgroße Räume von ca. 11 m², ein weiteres Bad und ein praktischer Abstellraum.

Das Haus ist voll unterkellert. Drei Kellerräume, der Heizungsraum, die Waschküche und der separate Trockenraum bieten ausreichend Platz zum Abstellen und Hauswirtschaften.
Der idyllisch und dennoch pflegeleicht gestaltete Außenbereich sowie die Garage machen dieses Angebot komplett.

Im Kölner Stadtteil Holweide im Stadtbezirk Mülheim, ca. 3,5 km Luftline zur Stadtmitte. Unmittelbar an der rückseitigen Grundstücksgrenze verläuft die Lärmschutzwand zur A 3.

Bus- und Straßenbahnanbindung besteht in ca. 600 m Entfernung, der Autobahnanschluss Köln-Dellbrück mit Anschluss an die A 3 sowie den Kölner Ring ist ca. 400 m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gibt es im Stadtteilgebiet.

Courtage:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

RegioID:
740118,00

Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Immonet-Nr.: 39576393

Anbieter-Objekt-ID: 13728-51075

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