Immonet-Nr.: 39564421

Anbieter-Objekt-ID: 2529-61351

vermietetes Endreihenhaus mit Garten und Stellplatz

Reihenendhaus kaufen in Hamburg

22523  Hamburg
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Kaufpreis
519,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
350 m²
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Vollbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Terrasse
- großer Garten
- Vollkeller
- Gas-Zentralheizung
- Hobbyraum im Keller
- Außenstellplatz

Das hier angebotene Objekt wurde im Jahre 2000 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer sowie einen Vollkeller und ist unbefristet an eine Familie vermietet, die bislang regelmäßig ihre Miete zahlt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, das Gäste-WC sowie die offene Holztreppe. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den großen Garten.
Die Einbauküche gehört den Mietern und wird entsprechend nicht mitverkauft.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, das Vollbad sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Fenster ist vorhanden. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut.
Im Vollkeller befinden sich insgesamt 3 Räume - ein Heizungsraum, ein Waschraum sowie ein Hobbyraum. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Keller gab es vor einigen Jahren einen Wasserschaden, da die Pumpe der Drainage nicht angesprungen ist.
Ein eigener KFZ-Stellplatz ist vorhanden.

Das Haus ist Bestandteil einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) die insgesamt aus 4 Wohneinheiten besteht. Ein Verwalter ist nicht bestellt, es finden keine formellen Versammlungen statt und es werden keine gemeinsamen Rücklagen gebildet. Gem. Teilungserklärung ist jeder Eigentümer für die Instandhaltung seines Sondereigentums selbst zuständig.

Mietrechtlich handelt es sich um einen unbefristeten Hamburger Mietvertrag für Wohnraum. Das Mietverhältnis hat am 01.01.2016 begonnen. Bis 2023 wurde im Rahmen des Vertrages eine jährliche Staffelmieterhöhung vereinbart. Die Mieter haben selbstständig Verträge mit Versorgern für Gas, Wasser und Strom geschlossen.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Rücksprache mit der Mieterin durchgeführt werden können.

Eidelstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel, liegt im westlichen Teil von Hamburg und ist ein gewachsener Stadtteil. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Das Eidelstedt-Center bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso der Wochenmarkt, der hier 3-mal pro Woche stattfindet. Die Autobahnauffahrten der A7 und A23 erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Busanbindung zum Eidelstedter Platz ist fußläufig erreichbar. Sie S-Bahn Elbgaustraße ist nur 600 m vom Objekt entfernt. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 17 Minuten. Naherholungsgebiete wie der Volkspark mit dem Dahliengarten, die Bahrenfelder Trabrennbahn und das Elbufer mit seinen Parks (Jenisch-Park, Hirschpark und Botanischer Garten) sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In näherer Umgebung befindet sich der Krupunder See und das Niendorfer Gehege.

Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 39564421

Anbieter-Objekt-ID: 2529-61351

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Ihr Ansprechpartner

Jens Heyer

Luruper Hauptstr. 145

22547 Hamburg

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Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH

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