Immonet-Nr.: 39561996

Anbieter-Objekt-ID: U6WI8X1Y-2143257

Komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus in vorteilhafter Lage

Einfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach

41179  Mönchengladbach
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Kaufpreis
529,000.00 €
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Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
157 m²
Grundstücksfläche ca.
642 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz
Sie betreten das Haus durch einen Flur, der rechts in ein WC und geradezu in das großzügige Wohnzimmer samt Kamin und Essbereich
führt. An diesen angrenzend befindet sich die Küche samt Abstellkammer, die mit einer Einbauküche ausgestattet wurde. Des Weiteren
befindet sich der Wasch-Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und ist über die geflieste Terrasse an der Küche erreichbar. Der
Außenbereich bietet außerdem eine weitere geflieste Terrasse, sowie eine aus Holz gestaltete Sonnenterrasse.
Eine breite Holztreppe führt in das offen gehaltene Obergeschoss. Dieses beherbergt drei Schlaf- und ein Badezimmer, die durch die
über dem Wohnzimmer hängende Galerie begehbar sind. Das Badezimmer dieser Etage ist von 2003 und behindertengerecht
ausgestattet.
Das Kellergeschoss, das zum größten Teil als Büro genutzt werden kann, sorgt für zusätzliche Stellfläche und beherbergt den
Heizungsraum. Neben dem Heizungsraum besteht der Keller aus einem Vorratsraum und vier Büroräumen, welche mit großen
Fenstern ausgestattet sind. Im zweiten Teil der Kellerfläche befindet sich ein gemütlicher Wellnessbereich mit einer Sauna, Dusche, einer
Sitzecke und einer Bar.
Die Böden des Hauses sind mit Fliesen, Naturstein und Laminat ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung von 2009. Die
doppelt verglasten Fenster sind in Holzrahmen gefasst und mit Rollläden verschließbar.

Im westlichen Nordrhein-Westfalen liegt Mönchengladbach. Die größte Stadt am Niederrhein ist überdurchschnittlich grün und vereint
geschickt ländliche Atmosphäre mit urbanem Treiben. Die über 260.000 Einwohner profitieren von den vielen Facetten ihrer Stadt,
Kultur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.
Im Westen von Mönchengladbach liegt der Stadtteil Rheindahlen-Land. Hier befindet sich die angebotene Wohnung im Ortsteil
Wolfsittard, unweit des Borussia-Parks. Auf dessen anderer Seite gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Geschäfte und Dienstleister
sind entlang der Gladbacher Straße angesiedelt. In der Umgebung finden sich einige Kindertagesstätten und Schulen. Auch die
Hochschule Niederrhein hat in Mönchengladbach einen Campus.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Wolfsittard Hoven (ca. 1 Gehminute)
Bus | Mönchengladbach Dorthausen (ca. 5 Gehminuten)

Immonet-Nr.: 39561996

Anbieter-Objekt-ID: U6WI8X1Y-2143257

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