Immonet-Nr.: 39559501

Anbieter-Objekt-ID: 1465-2081900

Insel Ærø: Saniertes Wohnhaus mit Blick auf den Hafen von Søby

Sonstiges Haus kaufen in Dänemark-Søby Ærø

Kaufpreis
93,000.00 €
Courtage für Käufer
6,95% inklusive Mehrwertsteuer
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
91 m²
Grundstücksfläche ca.
919 m²
Baujahr
1905
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
200 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Holz, Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das Objekt befindet sich in der kleinen Hafenstadt Søby Ærø, leicht erhöht, im nördlichen Teil der Insel Ærø. Das Objekt wurde ca. 1905 errichtet und befindet sich auf einem ca. 919 m² großen Grundstück, die Wohnfläche beträgt ca. 91 m².

Das Haus wurde forlaufend modernisiert und befindet sich weitestgehend in einem bezugsfertigen Zustand, die Ziegeldächer wurden komplett erneuert. Hervorzuheben ist der direkte Blick auf den Hafen von Søby, bis hinaus auf die Ostsee.

Aufteilung

Erdgeschoss/Carport:
Großes Wohnzimmer mit Essplatz und Kamionofen, Küche mit Einbauten, Schlafzimmer und Duschbad. Ergänzt wir das Raumangebot durch einen großen Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum und Werksatt, zudem eine Doppelcarport mit Geräteabstellraum.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss ein weitere großzügiger Wohnbereich und ein seaparates Schlafzimmer.

Die Insel Ærø:
Das Objekt befindet sich auf Ærø, eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte, Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten.

Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee - im Südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig-Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee. Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Fünen und demnächst auch nach Langeland.

Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt- also... ein Ort von hoher Lebensqualität.

Søby Ærø:
Søby ist eine aktive Stadt mit Handel, Fährbetrieb und Hafen. Die Fährverbindungen, welche Sie einige hundert Meter von der Unterkunft entfernt finden, bringen Sie entweder nach Fynshav am Als oder nach Faaborg am Fünen. Darüber hinaus bietet Søby gute Bade- und Angelmöglichkeiten, genauso wie vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Der Ærø Golf Club befindet sich in weniger als 10 Autominuten, nördlich von Søby.


Bemerkungen:
Das Haus kann sowohl als Ferienhaus genutzt werden, genauso auch als Dauerwohnsitz. Ein Energieausweis liegt vor, Energieklasse G, Zentralheizung (Luft zu Luft Wärmepumpe) und Kaminofen. Möblierung, Waschmaschine etc. können nach Absprache übernommen werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort und natürlich auch bei der gesamten Kaufabwicklung.

Provisionshinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 6,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen der Eigentümer.. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Folgen des Widerrufs

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Immonet-Nr.: 39559501

Anbieter-Objekt-ID: 1465-2081900

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Ihr Ansprechpartner

Dipl. -Ing. Architekt Tillmann Unger

Blauholzmühle 7

28717 Bremen

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