Immonet-Nr.: 39549611

Anbieter-Objekt-ID: Objekt 282-2009329

Köln-Ehrenfeld - großzügige 3 Zi.-Wohnung 87 m² mit Wohnküche und Balkon

Etagenwohnung mieten in Köln

50825  Köln
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Miete zzgl. NK
920.00 €
Nebenkosten
95.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,760.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
87 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1904
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
61.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1904
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Strom

- helle Laminatböden in Diele, Wohn-Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- PVC-Boden in der Küche
- Fliesenböden in Badezimmer und Gäste-WC
- neue Elektroinstalltion sowie Steckdosen und Lichtschalter

- Decken und Wände neu mit Raufaser tapeziert und weiss gestrichen
- weisse Kunststofffenster und Balkontür 2-fach verglast

- Kabel-TV
- Glasfaserkabel Netcologne

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Tageslicht-Gäste-WC

- Balkon

- Nachtstromspeicherheizung der neuesten Generation - neue Heizkörper im Wohnzimmer
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
- Trockenmöglichkeit auf dem Speicher

- Abstellmöglichkeit für Fahrräder auf dem Hof

Alle Nebenkosten (außer Heizung, Warmwasser und Strom) inkl. Kabel-TV und Treppenhausreinigung sind in der Nebenkostenvorauszahlung von 95,00 € enthalten.

Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Hier wohnen Sie absolut zentral aber dennoch ruhig, da alle Wohnräume und die Küche zu einer Nebenstraße hin liegen. Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 87 m² Wohnfläche viel Platz für Zwei. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sie sich auch nur für Singles oder ein Paar. Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Die Diele bietet Zugang zum Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC und Balkon. Das Arbeitszimmer ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Den Zugang zum Badezimmer hat man vom Arbeitszimmer.

Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im Badezimmer. Trockenmöglichkeit für die Wäsche besteht auf dem Speicher. Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist auf dem Hof gegeben.

Die zukünftigen Mieter sollten ein unbefristetes Arbeitsverhältnis haben. Dem Eigentümer ist an einem längerfristigen Mietverhältnis gelegen - Mindestmietzeit 3 Jahre.

Die Nebenkostenvorauszahlung von 95,00 € bezieht sich auf eine Person - bei zwei Personen beträgt diese 115,00 €.
Die Kosten für Heizung rechnen Sie direkt mit einem Energieversorger Ihrer Wahl ab. Es handelt sich bei der Nachstromspeicherheizung um Geräte der neuesten Generation, die sehr sparsam sind. Der monatliche Abschlag wird bei ca. 90,00 € liegen.

Die zukünftigen Mieter sollten ein unbefristetes sozialversicherungspflichtiges Arbeitsverhältnis haben. Dem Eigentümer ist an einem längerfristigen Mietverhältnis gelegen. Die M i n d e s t m i e t z e i t beträgt 3 Jahre.

Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist in diesem Objekt nicht gestattet.
Wohnung ist n i c h t WG-geeignet
Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Zwischen Braunsfeld, Lindenthal, Bickendorf und der Innenstadt liegt im Nordwesten Kölns der ehemalige Industriestandort Ehrenfeld, der sich in den letzten Jahren zu einem zentrumsnahen Szene-Viertel entwickelt hat. Einkaufsmöglichkeiten aller Art bietet die Venloer- und die Subbelrather Straße. Dort finden Sie auch unzählige behagliche Cafés und Szene-Kneipen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Ca. 5 Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Haltestelle "Leyendecker Straße". Hier haben Sie Anbindung an die Stadtbahnlinien 3 und 4. Eine Bushaltestelle der Linie 143 liegt ca. 2 Fußminuten entfernt. Diese Linie bringt Sie z.B. in 15 Minuten zum Technologiepark Köln-Müngersdorf oder in 6 Minuten zum Bahnhof Ehrenfeld. Von hier haben Sie Anschluß an die S-Bahn und den Regionalverkehr der DB. Anschluß an die A1 haben Sie von der Anschlußstelle Bocklemünd.

Besichtigungstermine:
Zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins benötigen wir Ihre Anfrage per Email. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Diese Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Frau Strippel wird Sie dann kontaktieren und Ihre Terminwünsche - soweit möglich - gerne erfüllen.

Immonet-Nr.: 39549611

Anbieter-Objekt-ID: Objekt 282-2009329

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Ihr Ansprechpartner

Karin Strippel

Franz-Peter-Kürten-Weg 12

51069 Köln

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