Immonet-Nr.: 39549572

Anbieter-Objekt-ID: 04722-2196908

Zweifamilienhaus im beliebten Blumenviertel von Berlin - Rudow

Zweifamilienhaus kaufen in Berlin

12357  Berlin
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Kaufpreis
629,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,859.09 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
654 m²
Baujahr
1963
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
95.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Öl

Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Küche inklusive Einbauküche, Essbereich, große Terrasse mit Zugang zum Garten

Erstes Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, offene Küche inklusive Einbauküche mit Zugang in den Wohnbereich und auf den Balkon.

Kellergeschoss: Hobbyraum, Bad mit WC und Waschbecken, Abstellraum, Waschraum und ein Vorratsraum

Ihre private Oase - ein exklusiver Rückzugsort für die ganze Familie.

Das repräsentative Zweifamilienhaus wurde 1964 in ausgezeichneter Lage in Berlin-Rudow errichtet. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, ein Bad mit separatem WC, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen separaten Essbereich. Die Terrasse mit Gartenzugang grenzt an das Wohnzimmer.

Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Bad mit Badewanne und Dusche, einer offenen Küche mit Zugang in den Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer.

Im Keller befinden sich neben einem Hobbyraum, eine kleine Waschküche, ein großes Bad mit WC und Waschbecken sowie ein Vorratsraum. Aus dem Keller gibt es auch einen eigenen Zugang in den Garten.

Die Immobilie hat viele Gesichter und besticht durch seinen einzigartigen Charakter. Angefangen von dem gepflegten Gartengrundstück über die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie.

Als Highlight bietet die Immobilie im Erdgeschoss eine wunderschöne, sehr großzügig geschnittene Terrasse mit Zugang zum Garten.

Die Immobilie befindet sich im südlichen Neukölln im Ortsteil Rudow (ca. 42.587 Einwohner). Das sogenannte Blumenviertel in Rudow ist vorwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut.

Eine schnelle Anbindung mit dem Auto ist hier gegeben. Fußläufig erreichen Sie die Buslinien 172 und 372, die Sie zur U-Bahn Station Rudow bringen. Durch die gute Verbindung zur Stadtautobahn sind Sie mit dem Auto schnell in der Innenstadt, den anderen Berliner Bezirken und dem Berliner Autobahnring.

In der Umgebung befinden sich der Teltowkanal und die Parkanlage Rudower Höhe. Supermärkte, Einkaufszentren, Schulen, Kitas und Restaurants sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2009, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 39549572

Anbieter-Objekt-ID: 04722-2196908

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Alev Ergenc

Fasanenstr. 7-8

10623 Berlin

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