Immonet-Nr.: 39549552

Anbieter-Objekt-ID: EH 2404-1174162

Exklusives und geräumiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

13156  Berlin
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Kaufpreis
1,568,000.00 €
Courtage für Käufer
Die zu zahlende Maklercourtage beträgt 4,17% inkl. gesetzl. MwSt. und wird aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis berechnet.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
215 m²
Grundstücksfläche ca.
1,103 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1935
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
228 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Garage
  • Stellplatz
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: Gas

- Terracotta- u. Laminatfußböden
- zeitlose Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten
- Kamin
- Wannenbad und zwei Duschbäder
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Keller, voll ausgebaut und gefliest
- großflächiger uneinsehbarer Garten mit Terrasse
- Regenwasserzisterne
- beheizte Doppelgarage

Familienfreundliches Wohnen trifft hier auf eine Toplage: Verwirklichen Sie mit diesem attraktiven Wohnhaus Ihren Traum von einem großzügigen Wohnen. Diese frei stehende Bestandsimmobilie, gebaut im Jahre 1933 verfügt über insgesamt 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer auf sagenhaften ca. 215 m² Wohnfläche und bietet zusammen mit dem knapp 1.103 m² großen Grundstück ein Wohnambiente der ganz besonderen Art. Im Jahr 2000 wurde das gesamte Gebäude vollumfänglich technisch und energetisch saniert und gehoben ausgestattet. Es wurden räumliche Veränderungen vorgenommen. So entstand eine familiengerechte Raumaufteilung mit hohen Decken und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Dies prägt den besonderen Charakter dieses Hauses in bester Wohnlage. Das Objekt liegt in ruhiger und verkehrsberuhigten Lage.

Grundstück:
Das weitläufige reizvolle Grundstück verfügt über eine Größe von 1.103 m² und ist mit zahlreichen immergrünen Pflanzungen, Rasenfläche und Rhododendren pflegeleicht angelegt. Auf das sonnige Grundstück gelangen Sie über eine elegante Einfahrt die bis zur beheizten Doppelgarage führt. Das Objekt ist mit uneinsehbar und mit einem schmiedeeisernen Zaun eingefriedet. Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer geschützter Gartenbereich mit Zugang ins Haus.

Der zentrumsnahe und dennoch grüne Stadtteil Hohenschönhausen ist ein familienfreundlicher Ortsteil im Nordosten von Berlin, angrenzend an den bekannten Bezirk Prenzlauer Berg. Der moderne Stadtkern mit Fußgängerzonen lädt im Kiez zum shoppen und entspannen ein. Die Nachbarschaft ist von gut eingewachsenen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken geprägt. Das Haus liegt in einer sehr verkehrsberuhigten Seitenstraße. Kitas und sämtliche Schulformen sind bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich im nahe gelegenen Ortskern und bieten einen vielfältig sortierten Einzelhandel. Pankow bietet einen schnellen Anschluss an die BAB 114. Den Berliner Flughafen Tegel erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Diverse Grünflächen, Naturschutzgebiete und Wasserläufe sorgen für eine idyllisch ruhige Wohnumgebung und verleihen der Gegend einen hohen Naherholungswert. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine vor Ort runden die Freizeitmöglichkeiten ab.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Rufnummer und Email-Adresse bearbeiten können. Danke für Ihr Verständnis.

Unser Service für Sie als Eigentümer; Wir bewerten kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.

Raumaufteilung:
Die Wohnfläche der Villa beträgt ca. 215 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-, Essbereich sowie die Küche. Von hier kommen Sie über eine große Treppe in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einer Ankleide, sowie einem großen Wannenbad und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit eigenem Duschbad.

Der geräumige Vollkeller mit seinen ca. 100 m² beherbergt Heizungs-. Hauswirtschaft-, Vorrats- und Abstellräume und einem ca. 40 m² großem Raum, ideal geeignet als Büro.

Immonet-Nr.: 39549552

Anbieter-Objekt-ID: EH 2404-1174162

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Ihr Ansprechpartner

A. Sempert

Auf den Scherzen 24

01445 Radebeul

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