Immonet-Nr.: 39549373

Anbieter-Objekt-ID: 5571-1374704

Dachgeschoss-Rohling für Projektentwickler in toller Szenelage im Prenzlauer Berg!

Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin

Kopenhagener Straße 24
10437  Berlin
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Kaufpreis
570,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,500.00 €
Courtage für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
228 m²
Grundstücksfläche ca.
228 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
26.11.2019
  • Anzahl Etagen: 5
RENOVIERUNGSMAßNAHMEN

Im Haus werden folgende Renovierungsmaßnahmen verkäuferseitig umgesetzt:

Treppenhausrenovierung
neuer Sisalteppich
neue Breitschlitzbriefkastenanlage Anstrich der Sockelfassade
neue Beleuchtung

Zum Verkauf steht ein Dachgeschossrohling in der Kopenhagener Straße 24 - in direkt in der aufstrebensten und szenigsten Lage Prenzlauerbergs. In einer Vorplanung (siehe DG-Grundriss/-Fläche) wurden ca. 228qm Wohnfläche im Dach nach erster Wohnflächenberechnung erzielt (jedoch ohne genaue Wohnungsgrundrissplanung).
Nach unserer Einschätzung können im Dach 2-3 Wohnungen sowie ein entsprechender Aufzug im Innenhof realisiert werden.
Straßenseitig können sonnigen Loggien errichtet werden.

Ein Grundbuch fürs Dachgeschoss ist bereits vorhanden, die grundbuchliche Teilung in 2 oder 3 Wohnungen wird auf Käuferwunsch im Zuge der Neufassung der Teilungserklärung mit übernommen.
Das gesamte Haus befindet sich im Milieuschutzgebiet und ist bereits vor Jahren aufgeteilt worden, im kommenden Jahr werden 2020 sämtliche Wohnungen als Eigentumswohnungen verkauft. Es ensteht eine neue Wohnungseigentümer- gemeinschaft.

Der Kaufpreis beträgt € 570.000,- zzgl. 50 % der Aufzugskosten.

Die Kopenhagener Straße 24 in Berlin - Prenzlauer Berg befindet sich im Herzen des Nordischen Viertels
in der Nähe zur Schönhauser Allee. Sie genießen eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und haben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür. Die szenige Stargarder Straße mit Ihren zahlreichen kleinen Läden, Bars und Restaurants sowie der Gleimkiez in Richtung Kastanienallee befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nur ein Häuserblock entfernt liegt der hippe Mauerpark mit seinen Grünanlagen. Die ehemalige Grenze zwischen Ost und West ist zum Hotspot für alle Jungstädter und Kreative geworden.

Biowochenmarkt, Lieblingsitaliener oder -franzose, wunderschöne Altbauten sowie die Kulturbrauerei mit Kino, Cafe und Konzerte finden Sie direkt um die Ecke - die Kopenhagener Str. bietet eine ideale Lage für Familien und Singles.

Stichworte:
Bundesland: Berlin

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20149 Hamburg

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