Immonet-Nr.: 39549333

Anbieter-Objekt-ID: OIDPHHG52Z1L (1/1498)-1349701

Moderne 2 Zimmer Wohnung und West Terrasse in Oberkassel - Heerdt - Conciergeservice

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

Heinrich Heine Gärten 5
40549  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
1,299.00 €
Miete inkl. NK
1,633.00 €
Nebenkosten
209.00 €
Heizkosten
125.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
135.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,897.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
83.5 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2012
Verfügbar ab
01.04.2020
Endenergiebedarf
76 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Sauna
Aufzug von Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre.
2 geräumige und luxuriöse Zimmer mit bodentiefen Fenstern.
Einbauküche (käuflich)
Hauswirtschaftsraum
1 Bad mit Badewanne, Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, flache Duschtasse, hochwertige Keramik und Armaturen, beheizter Handtuchhalter,
1 Gäste WC (Ausstattung analog)
hochwertiger Eiche Parkettfußboden
Fußbodenheizung
Helle, feingeputzte Wände
Deckenhöhe 2,90 m
Türdurchgänge 2,20 m
Bodentiefe, massive Fenster und Türen
Alle Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
Zahllose Steckdosen in jedem Raum
Kabelanschluß in jedem Wohnraum
Edelstahlbeschläge in Bad und Gäste WC
Hochwertike Keramik von Villeroy & Boch
Großformatige Feinsteinzeugfliesen
Video-Gegensprechanlage (Hauseingangstüren, Hauseingänge, Tiefgaragen)

Eine attraktives Wohnquartier mit zentraler Plaza und modernem Teichoval; gleich mehrere sorgältig angelegte Innengärten und grüne Alleen erfreuen das Auge schon bevor der neue Mieter das Haus und die Wohnung betritt.

Repräsentative Wohnung in charmantem, in französichem Stil gehaltenem, luxuriösem Mehrfamilien - Neubauhaus, mit 2 Top ausgestatteten Wohnräumen, einem hochwertigen Badezimmer, Gäste WC, Einbauküche (Übernahme / käuflich), Hauswirtschaftsraum und großem Balkon.

Dieses Objekt befindet sich in den Heinrich Heine Gärten.

Der Aufzug bringt den neuen Mieter unmittelbar aus der Tiefgarage vor die Wohnungstüre.

Helle Räume mit vielen, meist bodentiefen, massiven Fenstern, ca. 2.90 m Deckenhöhe und besonders hohen Türen vermitteln ein tolles Raumgefühl. Auch Heizkörper stören den angenehmen Gesamteindruck nicht da die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Ein Luxusbad und ein Gäste WC mit hochwertiger Keramik und exquisiten Armaturen sowie Natursteinböden, große Spiegel und Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche offen. Besonders angenehm ist die auch in diesen Bereichen verlegte Fußbodenheizung.

Unbedingt erwähnenswert in dieser Kurzbeschreibung ist der Conciergeservice. Viele das Leben vereinfachende Dienstleistungen können hier bezogen werden. Sauna- und Fitnessbereich ebenso wie Gesellschaftsräume stehen dem neun Mieter zur Verfügung. Dienstleistung ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 135,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.299,00 EUR

Oberkassel gehört zu den schönsten Stadtteilen Düsseldorfs. Hier finden sich nahezu lückenlos jene Jugendstilfassaden die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.

Viele Künstler die 1902 an der großen Kunstausstellung teilnahmen haben damals Oberkassel für sich entdeckt und dort repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet. Barbarossa- und Luegplatz sind besonders schöne Beispiele für diese heute unter Denkmalschutz stehenden Bauten.

Haupteinkaufsstraße Oberkassels ist die Luegallee, wo alles für den täglichen Bedarf geboten wird. Passend zum Ambiente dieses Stadtteils finden Sie dort exklusive Boutiquen, Delikatessengeschäfte, Restaurants, Dekorationsläden u.v.a.m.. Natürlich sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten ebenso wie die Geschäfte für die Artikel des täglichen Bedarfs leicht erreichbar.

Verkehrsanbindungen:
# U-Bahnanbindung unmittelbar vor dem Wohnquarier (Linien U74, U76, U77)
# Stadtbusanbindung (Linie 805)
# Die Auffahrt zur Autobahn A52 ist in 2 Minuten erreicht. Anschlüsse an die A57 und A46.
# Über die Rheinkniebrücke ist die Düsseldorfer City in 10 Minuten erreichbar.

Conciergeservice - vergleichbar mit den Leistungen sehr guter Hotels.
Repräsentative Eingangs- und Empfangslobby.
Kaminzimmer, Cocktaillounge und Raucherzimmer für Ihre Gäste und Ihre Empfänge.
Wellness Bereich mit Fitness-Geräten und Saunen.
Massage und Beautybereich.
Nutzungspauschale Conciergeleistungen, Fitnessbereich, Sauna und Gartenpflege bereits in den Nebenkosten enthalten.
Kabelanschluß Unitymedia
Verkehrsberuhigung durch Schrankenanlage.
Garagenzufahrten mit Videoüberwachung.
Treppenhaus- und Kellerreinigung in NK enthalten

1 Tiefgaragenstellplätze ist reserviert - Preis € 135,-
Beheizte Auf- / Abfahrtsrampe.
Hell beleuchtete Stellplätze.


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Immonet-Nr.: 39549333

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