Immonet-Nr.: 39547056

Anbieter-Objekt-ID: 8103.003-1581283

Offene Besichtigung am SAMSTAG,2202.2020 UM 11:00 UHR

Erdgeschosswohnung mieten in Hannover

Laurinweg 18
30179  Hannover
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
436.00 €
Miete inkl. NK
561.00 €
Nebenkosten
125.00 €
Heizkosten
50.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,308.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
15.03.2020
Endenergiebedarf
118 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
  • Fußboden: Parkett
Diese 2 Zimmer Wohnung bietet genügend Platz für angenehmes Wohnen. Die Zimmer sind ideal geschnitten und der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein, während ein Keller zusätzliche Abstellmöglichkeiten bereitstellt. Im Wohnzimmer finden Sie einen hochwertiger Parkettboden vor. Im Schlafzimmer hingegen ein schönen Laminatboden. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne. In der Küche können Geräte nach eigenem Wunsch eingebaut werden. Eine Einzelgarage kann für mtl. € 45,- mit angemietet werden. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 1971, 152,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D Warmwasser enthalten

Die Wohnanlage verfügt über 20 Wohneinheiten und 17 Einzelgaragen. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 53 m² und 103 m². Erbaut wurde das abgetreppte Mehrfamilienhaus mit zwei-, drei- und viergeschossigen Stockwerken 1971. 2003 wurde das Dach energetisch saniert. Zudem fand diesbezüglich 2011 eine Abdichtung des Daches statt. Des Weiteren wurde das Wärmedämmverbundsystem für die Putzfassaden in den Jahren 2008/2009 erneuert. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, die 2001 erneuert wurde. Zu entspannten Stunden lädt der Balkon ein, welcher bei jeder Wohnung nach Süden ausgerichtet ist.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 436,00 EUR

Das Objekt befindet sich in dem schönen Stadtteil Sahlkamp in Hannover in direkter Nähe des Märchensees am Pinocchioweg/Holzwiesen. Die nächste U-Bahnstation Hannover Bahnstrift (U2) ist fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Mit dieser gelangen Sie nach kurzer Fahrtzeit zum Hauptbahnhof. Zudem sind die nächsten Busstationen Hannover Plauener Straße (Bus 135) oder Hannover Sahlkamp (Bus 122) fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Ebenfalls befinden sich in der näheren Umgebung Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Grundschulen und Ärzte. Ebenfalls die Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.





Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie das Kabelfernsehen inkludiert. Die Kaltwasserversorgung ist ebenfalls in den Betriebskosten enthalten. In dem Objekt wird mit einer Ölzentralheizung geheizt und das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erwärmt.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 39547056

Anbieter-Objekt-ID: 8103.003-1581283

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.