Immonet-Nr.: 39546284

Anbieter-Objekt-ID: GM30_H1 (1/633)-2160160

Reiheneckhaus in München-Untermenzing.

Stadthaus kaufen in München

Ganzenmüller Str. 30
80999  München
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Kaufpreis
1,150,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
150.61 m²
Grundstücksfläche ca.
80 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.12.2020
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
Das Projekt überzeugt durch die liebevolle Planung, die sorgsam durchdachten Grundrisse, hohe Bauqualität und hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten. Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen und hochwertige Armaturen in Badezimmern - Details, die ein Zuhause erst so richtig wohnlich und gemütlich machen. Die Tageslichtbadezimmer sind mit Badewanne und teilweise zusätzlicher Dusche ausgestattet.

Merkmale und Ausstattung der Wohneinheiten im Überblick:
- Wohn- und Nutzfläche: von 122,50 m² bis 150,61 m²
- Zimmer: von 4 bis 5
- Grundstücksfläche: von 80 m² bis 245 m²
- Dachterrasse oder Balkon
- angelegte Gartenterrasse
- Gäste-WC und Bad mit Fenster
- Marken- Sanitär und -Armaturen
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- EnEv 2016
- 3-fach verglaste Fenster
- Luft-Wärmepumpe
- Stellplatz in Einzel- oder Duplex-Garage

In München-Untermenzing entsteht an der Ganzenmüllerstrasse 30 eine neue Wohnanlage bestehend aus 5 Stadthäusern. Alle 5 Häuser werden unterschiedlich geschnitten und erhalten eine individuelle Gestaltung. Das Projekt Ganzenmüller 30 vereint alle Ansprüche des modernen Wohnens und das wunderbare Umfeld. Den hier entsteht ein Neubauobjekt, welches die moderne Architektur mit dem Flair eines grünen Villenviertels verbindet.
Alle Häuser werden in ökologischer Stein-auf-Stein-Massivbauweise nach den geltenden EnEv-Anforderungen gebaut. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine optimale Energieeffizienz. Die Häuser haben sonnige Garten- und Dachterrassen und verfügen über einen Stellplatz in der Duplex- oder Einzelgarage. Alle Häuser werden unterkellert. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz für Technik- und Vorratsraum sowie für einen großzügigen Hobbyraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung.

Übersicht Haus 1

Erdgeschoss:
- Flur 4,12 m²
- Gäste-WC 1,54 m²
- Wohnen/Essen/Kochen 23,02 m²
- Terrasse 13,90 m²

1. Obergeschoss:
- Flur 3,59 m²
- Bad 7,26 m²
- Schlafen 14,96 m²
- Gäste 10,10 m²

2. Obergeschoss:
- Flur 1,86 m²
- Dusche 5,48 m²
- Kind 11,72 m²
- Dachterrasse 15,28 m²

Untergeschoss:
- Flur 4,05 m²
- Hobbyraum 18,98 m²
- Technik 14,75 m²

PKW-Stellplatz in der Duplex-Garage.
Grundstücksfläche ca. 80 m².

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Das Projekt Ganzenmüller 30 entsteht inmitten des gewachsenen Stadtteils Untermenzing in ruhiger Lage unweit von einer lebendigen Von-Kahr-Straße und der S-Bahn-Station Untermenzing. Alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sind fußläufiger Entfernung vorhanden. Ganzenmüller 30 wird das perfekte neue Zuhause für Familien sein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind genauso in der Nähe wie Spielplätze und Erholungsgebiete. Der Anschluss an den ÖPNV ist in zwei Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahn oder der Münchner Flughafen sind schnell erreichbar.

Übersicht der Wohneinheiten Projekt Ganzenmüller 30:

Haus 1: Reiheneckhaus mit Duplex-Stellplatz
auf 80 m² West-Grundstück, ca. 151 m² Wohn/Nutzfläche
Kaufpreis: 1.150.000,00 €

Haus 2: Reiheneckhaus mit Einzelgarage
auf 130 m² Süd-West-Grundstück, ca. 140 m² Wohn/Nutzfläche
Kaufpreis: 950.000,00 €

Haus 3: Reiheneckhaus mit Duplex-Stellplatz
auf 245 m² Süd-Ost-Grundstück, ca. 137 m² Wohn/Nutzfläche
- VERKAUFT -

Haus 4: Reihenmittelhaus mit Duplex-Stellplatz
auf 130 m² Ost-Grundstück, ca. 123 m² Wohn/Nutzfläche
Kaufpreis: 890.000,00 €

Haus 5: Reiheneckhaus mit Duplex-Stellplatz
auf 230 m² Nord-Ost-Grundstück, ca. 128 m² Wohn/Nutzfläche
Kaufpreis: 890.000,00 €

Geplanter Baubeginn: Herbst 2019.
Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Dezember 2020.
Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind noch möglich!

Immonet-Nr.: 39546284

Anbieter-Objekt-ID: GM30_H1 (1/633)-2160160

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