Immonet-Nr.: 39545200

Anbieter-Objekt-ID: AI-ID433-551479

3 Zimmer Wohnung in Köln-Mauenheim. Im sehr beliebten Grüner Hof

Etagenwohnung mieten in Köln

50739  Köln
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Miete zzgl. NK
790.00 €
Miete inkl. NK
980.00 €
Nebenkosten
190.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,370.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
68.59 m²
Baujahr
1925
Verfügbar ab
14.02.2020
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
Zusammengefasst:
- ca. 69 m² Wohnfläche
- Kaltmiete €790,- + Nebenkostenvorrauszahlung €190,- = €980,-
- aktuell €90,-Heizkostenvorrauszahlung
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC
- Einbauchküche vorhanden und wird separat vermietet (30,-€/Monat)
- Fliesenboden in allen Räumen
- Loggia
- 2 Kellerräume

Eine 3 Zimmer Wohnung mit dem gewissen historischen Extra

Die denkmalsgeschützte Siedlung Grüner Hof ist eine Welt für sich: Um eine große, gemeinsam genutzte Grünfläche gruppiert sich eine Siedlung, die in den Zwanzigerjahren des letzten Jahrhunderts errichtet wurde und seinerzeit deutschlandweit Furore machte. Denn hier herrschten Licht, Luft und Raum, hier standen die Bedürfnisse der Bewohner im Vordergrund. Auch Ihrer 69 Quadratmeter großen Wohnung sieht man das an. Lassen Sie sich überraschen - und begeistern: Sie bietet Platz für viele Lebensphilosophien.

Grund dafür ist ein intelligenter Schnitt. Zugleich wohnen Sie ruhig, denn der Grüne Hof ist von den umgebenden Hauptverkehrsstraßen abgeschirmt. Die gesamte historische Anlage ist in einem sehr guten Zustand.

Mauenheim gilt als eine der begehrtesten Wohnadressen im Kölner Norden. Der kleinste der 86 Kölner Stadtteile besteht im Wesentlichen aus drei Wohnsiedlungen, von denen der Grüne Hof die kleinste ist. Eingebettet ist der Stadtteil in viel Grün, denn er legt sich praktisch um den Nordfriedhof herum. Auch für eine große Kleingartenanlage im Zentrum von Mauenheim ist Platz.

Perfektes Nest für ein oder zwei Personen

Schon wenn Sie auf Ihr Haus zukommen, bemerken Sie die interessanten architektonischen Details, etwa die historischen Türeingänge aus bearbeitetem Naturstein und die Spitzbögen, die in die oberen Loggien eingearbeitet sind. Auch das Treppenhaus versprüht historisches Ambiente.

Im ersten Stock liegt Ihre Wohnung genau richtig. Ein kleiner Flur empfängt Sie, wenn Sie die Wohnungstür aufschließen und vermittelt direkt geradeaus in die sehr großzügige Küche mit Einbauküche und dem Zugang zur Loggia.

Dem Flur angegliedert, befindet sich das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Wannenbad. Das - heutzutage nicht mehr selbstverständlich - als Tageslichtbad ausgeführt ist. Das Fenster geht auf die Loggia hinaus. Diese ist mit einer gemauerten Brüstung versehen und erhält dadurch den Charakter eines eigenen Draußen-Zimmers - mit viel Privatsphäre und gutem Wetterschutz.

Auch geht natürlich das großzügige Wohnzimmer direkt vom Flur ab. Man kann ihn als Salon oder Gute Stube bezeichnen. Das dritte Zimmer um das gesamte abzurunden, darf natürlich nicht fehlen. Diesen können Sie auch als Arbeits- oder zweites Schlafzimmer nutzen - das hängt davon ab, welche Ansprüche Sie an die Nutzung haben.

In der Wohnung liegt - ausschließlich - auf allen Böden Fliesen. Im Keller stehen Ihnen sogar zwei Räume zur Verfügung, die zur Wohnung dazu gehören. Die Versorgung mit Fernwärme macht Ihren Energieverbrauch zu einer umweltfreundlichen Sache; einen Energieausweis benötigen Sie aufgrund des Denkmalsschutzes nicht.

Im Ergebnis eignet sich Ihr neues Zuhause für Singles ebenso wie für Paare oder kleine Wohngemeinschaften. Es liegt an Ihnen, Ihrer Lebenssituation und Ihren Ideen, wie Sie den Raum ausfüllen und bespielen wollen. Glücklich werden Sie hier sicher.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 790,00 EUR

Hier wird Zukunft geschmiedet
Zugegeben: Den Rhein hören Sie in Mauenheim nicht gen Nordsee rauschen. Und trotzdem: entspannt leben können Sie auch hier in Köln-Mauenheim. In einer ruhigen und durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohnlage sind Sie schnell mittendrin statt nur dabei. Die Bushaltestelle direkt vor der Tür, die U-Bahn nur wenige Straßen entfernt und die Kleingartensiedlung fast in Sichtweite. Hier, in dieser Wohnlage treffen urbanes Lebensgefühl und vorortähnliche Geruhsamkeit gelungen aufeinander.

Zwischen den Welten. Zum Glück!
Überhaupt leben Sie hier ein wenig zwischen den Welten. Zwischen Bürgerpark Nord West und Nordpark, zwischen Bilderstöckchen und dem beliebten Nippes, zwischen Nordfriedhof und Kleingartensiedlung, zwischen A57 und B9, zwischen Lidl und Rewe. Vor allem aber: zwischen Glück und Leidenschaft und ziemlich netten Kölnern! Alles weit genug für einen Spaziergang und trotzdem nah genug für optimale Funktionalität im Alltag.
Übrigens: Ihre Wohnlage ist nicht nur wegen ihrer Infrastruktur beliebt, sondern auch wegen ihrer gesamtstädtischen Anordnung. Hier sind Sie ebenso schnell aus Köln draußen wie Sie in die City hereinkommen. Ideal für alle, die sich weder für Stadt- noch für Vorortleben entscheiden möchten. Warum denn eigentlich auch?

Bezugsfrei ab SOFORT

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 39545200

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Yorckstrasse 12

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