Immonet-Nr.: 39545116

Anbieter-Objekt-ID: A1536-197569

Komfort und Eleganz - moderne 4- Zimmer- Neubauwohnung mit Garten

Erdgeschosswohnung mieten in München

81545  München
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Miete zzgl. NK
3,270.00 €
Miete inkl. NK
3,522.00 €
Nebenkosten
420.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
100.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
9,606.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
141 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
46.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Personenaufzug
  • Garage: Carport

Komfort und Eleganz.
Das durch das renommierte Münchner Architekturbüro Braun Architekten geplante Wohnprojekt Arnpeck6 bietet exklusiven Lebensraum im Münchner Stadtsüden Harlaching.
Ruhig, naturnah und in bester Nachbarschaft gelegen, entstanden 5 Wohnungen mit großzügigen Grundrissen.

Der Ausbaustandard mit Echtholzböden, hellem Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, modernster technischer Ausstattung und exklusiven Ausstattungsdetails sind nur wenige der vielen Vorzüge, die Ihnen diese Wohnung bietet.
Das Konzept wurde mit viel Liebe zum Detail und ausschließlicher Verwendung von hochwertigen Materialien und in farblicher Abstimmung verschiedenster Bauteile erstellt.
Die großzügige Grundrissgestaltung lässt Raum und Ideen für vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten.

Die moderne 4-Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und vermitteln so ein angenehmes und freundliches Wohngefühl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit einer Treppe aus Eichenholz verbunden. Im Erdgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und zwei vollausgestattete Bäder, einen großzügigen Wohn- und Essbereich und einen offenen Küchenraum mit maßgefertigter, vollausgestatteter Einbauküche inklusive Elektrogeräten von SIEMENS.
Neben einem Kellerraum im Untergeschoss steht Ihnen ein Gäste-/Hobbyraum mit separatem Duschbad zur Verfügung, welcher sich ideal als Einliegerbereich nutzen lässt.

Über das Treppenhaus/ den hauseigenen Aufzug gelangen Sie zu den Einzelstellplätzen in der Tiefgarage, welche mit Starkstromanschlüssen (400 Volt, 16 Ampère) ausgestattet sind. Durch diese Stromversorgung kann sich die Ladezeit Ihres Elektroautos für z.B. den BMW I3 und Tesla Fahrzeuge auf ca. 2,5 Std reduzieren.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.270,00 EUR

Ortsbeschreibung:
Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/ Ubahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15,25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Extras:
großformatiger Eichenechtholz Parkett
maßgefertigte, vollausgestattete Schreinereinbauküche mit Elektrogeräten von SIEMENS
großflächig hell geflieste Bäder
Außenliegende Verschattung durch elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage
GIRA-Schaltsystem
Netzwerkverkabelung
WM-Anschluss in der Wohnung
weiße, raumhohe Vollholztüren
Starkstromanschluss Garagenstellplatz
Dreifachverglasung
Bodentiefe Fensterfronten
Terrasse mit großzügigem, exklusiv nutzbarem Garten
Außenbeleuchtung
Fahrradabstellplätze
Separater Wohnungszugang im UG ermöglicht die Nutzung als Einliegerwohnung

Nutzungsart:
Privat

Übergabe:
nach Vereinbarung, ab sofort

Immonet-Nr.: 39545116

Anbieter-Objekt-ID: A1536-197569

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Ihr Ansprechpartner

Maximilian Strobl

Marktplatz 8

82031 Grünwald

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Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG

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