Immonet-Nr.: 39545001

Anbieter-Objekt-ID: A9KUE3E_2TYBU4T-2125941

Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Souterrainwohnung mieten in Köln

Weidenpescher Str. 8
50735  Köln
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Miete zzgl. NK
1,990.00 €
Nebenkosten
440.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,970.00 €
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
221 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
180.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

In Niehl findet man einen gesunden Mix aus Altbauten und modernen Wohngebäuden. Sowohl ein Bäcker als auch ein Supermarkt (Rewe) sind fußläufig erreichbar. Nette Restaurants und Cafés runden die Atmosphäre des Viertels ab. Erholung findet man nahe gelegenen Weidenpescher Park und am Rheinufer. Von dort kann man am Rhein entlang bis zur Kölner Altstadt spazieren.
Durch die Bahnlinien 12 und 16 sowie der Buslinie 147 ist man gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Den Autobahnanschluss Kreuz Köln-Nord erreicht man schnell über das sogenannte Niehler Ei (Kreisverkehr).

Großzügig Wohnen auf 2 Etagen:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Wohnhaus in einer ruhigen Straße in Köln-Weidenpesch.

Die gut 220 m² der 6-Zimmer-Wohnung erstrecken sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Souterrain).

Das großzügige Wohnzimmer (hochwertiger Terrazzo-Boden) bietet einen schönen Blick auf den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand. Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung, allerdings ohne Elektrogeräte. Auf Erdgeschoss-Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, die z.T. mit Echtholzparkett ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer ist auf zwei Seiten mit schönen und praktischen Einbauschränken versehen. Das große Badezimmer mit Fenster verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Über eine Wendeltreppe in der Diele des Erdgeschosses erreicht man das Souterrain. Dieses verfügt über einen großen Hobbyraum mit einer schönen Theke. Auch von dort aus ist ein Zugang zum Garten möglich. Zusätzlich sind ein zweites Gäste-WC und ein Schrankraum mit zwei großen Safes im Souterrain vorhanden. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier eine sehr gute Option für Freiberufler (ohne Kundenkontakt).

Raumaufteilung:
Beigefügt finden Sie die Grundrisse der Wohnung.

Besichtigungstermine:
Bei Interesse senden Sie uns bitte ein paar Informationen über sich (u. a. Anzahl der einziehenden Personen, Beruf). Weitere Anlagen benötigen wir zu diesem Zeitpunkt noch nicht. Wir werden uns dann wegen eines Besichtigungstermins bei Ihnen melden.

Die Wohnung wird nicht an eine WG vermietet.

Immonet-Nr.: 39545001

Anbieter-Objekt-ID: A9KUE3E_2TYBU4T-2125941

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Ihr Ansprechpartner

Michael Lutz

Auf dem Hügel 22

50933 Köln

Ihr Anbieter

Immobilienverwaltung Lutz

Michael Lutz

Auf dem Hügel 22

50933 Köln

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